哈尔滨楼市7月成交量持平，高端豪宅和刚需市场表现突出

市场分化明显，高端豪宅和刚需市场表现突出

根据全市市调78盘的数据显示，哈尔滨楼市7月成交量共计1396套，与上月相比基本持平。然而，市场出现明显的两极分化现象，高端豪宅和纯刚需市场成为主力。而那些处于中等水平的楼盘难以吸引购房者，难以达到预期的销售量。

道里区和利民区认购套数上涨

根据78个典型楼盘的市调数据显示，7月份只有道里区和利民区的平均认购套数呈上涨趋势。道里区的认购套数从6月的332套增长至7月的499套，直接翻了1.5倍。这一增长主要得益于昆仑赋的推动。

昆仑赋成为头号功臣

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  昆仑赋

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作为群力西的一项豪宅新作，昆仑赋在哈尔滨楼市表现出色。7月份，昆仑赋的认购套数直接翻倍，成为市场的热点项目。目前，昆仑赋最快的楼栋已于7月19日封顶，其热度空前绝后。

从市调数据来看，哈尔滨楼市的成交量相对稳定，但市场分化现象明显。高端豪宅和纯刚需市场仍然是主力，而中等水平的楼盘难以吸引购房者。未来，市场将继续受到这种两极分化的影响，开发商需要根据市场需求调整产品定位，以提高销售效果。

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