哈尔滨楼市观望情绪加重，买房需求积压

近期，哈尔滨楼市出现观望情绪加重的现象，7月销量预计低迷。大家要么等待降价，要么等待新盘入市。房企也处于躺平状态。然而，这并不意味着没有买房需求。

根据数据统计，上半年二手房成交量超过新房，释放出近两万“卖一买一”的换购需求。许多卖掉二手房的业主都希望改善居住条件，但卖完房后没有结余，再买房就需要等待降价。

观望情绪加重的另一个原因是市场上供应的房子与购买力需求不匹配。市场上有的房子并不是具有购买力的客群需要的产品，而客群需要的产品市场上总是没有。因此，许多人选择等待新盘入市，希望能够找到符合自己需求的房子。

此外，哈尔滨楼市还存在改善供应不足和库存高企的问题。改善型产品供应不足，而刚需产品卖成现房后库存高企。这导致了买房需求的积压。

为了转变局面，等待新盘入市成为了“卖一买一”的朋友们的主要选择。目前，哈尔滨即将入市的新盘有昆仑赋、汇龙宸樾壹号院、九里芳华二期、银河壹号首府等。这些新盘都是改善型产品，供应还不足，因此备受期待。

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  昆仑赋

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此外，政策变化也可能成为新的利好因素。最新的LPR下调和商贷减基点、以旧换新政策的出台，都有望刺激哈尔滨楼市的活跃度。

哈尔滨楼市观望情绪加重，买房需求正在积压。等待新盘入市成为了主要选择，而政策变化也可能成为新的利好因素。对于有购房意向的人来说，选择适合自己需求的新盘，并关注政策变化，将是更好的策略。

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