一手房契税怎么算？买房有哪些值得注意？

买房一直都是老百姓怎么讨论都不会腻的话题，房价也是大家非常关注的。因为房子和我们每个人都息息相关，没有人是不需要居住的。一手房也就是新房，很多朋友不太明白一手房契税怎么算？下面小编就来和大家说说新房契税怎么算和买房有哪些值得注意的。

 

一手房契税怎么算

个人购买普通住房，且该住房为家庭*住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

 

买房有哪些值得注意

一、评估自己的经济能力

这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。*后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做*，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

二、买房常识的学习

购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。

三、出行成本要算精细

买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒适度，也为后期房子的*提供了保障。

四、注意看公摊面积是否合理

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

五、交定金不是必经程序

许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并缴纳一笔定金。但你要知道，这并非购房的必经程序，弄不好还会陷入定金纠纷，所以小编建议尽量不缴纳定金。

六、不要轻信广告上的内容

购房者在买房前的*手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。

 

一手房契税怎么算？买房有哪些值得注意？以上就是小编为大家介绍的相关内容。如果您近期有买房的准备，但是对于买房的各种事项还不太清楚，一定要多去了解和学习。买房是项大工程，花费时间和精力是不可避免的，多点耐心，以后就能少遇到麻烦。

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