期房的契税什么时候交？期房值得买吗？

契税，相信买过房子的人都不陌生，税费是必须要交的，但是房子契税什么时候交，可能还是有人不是很了解的，所以下面跟着小编来瞧瞧期房的契税什么时候交？期房值得买吗？内容介绍吧！

期房的契税什么时候交

1、一般契税的顺序是购房-交*-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

期房值得买吗

一、期房的优点

1、先期预购，户型、位置利于选择

由于买的是未竣工的房屋，开发商的销售工作刚刚开始，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、价格有优惠，一般为5％～10％，甚至更多

通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要因为开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、可随时查看进度

从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这些都可心中有数。

二、期房的缺点

1、某些开发商实力不强，往往不能按时交房。近年来，这类纠纷逐渐开始增加，给购房者增添不少麻烦。

2、有可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等问题。

3、由于购房者对周边开发规划不了解，购房后，也会发生邻近又盖新楼遮挡视线、阳光，或原有的配套改作他用，严重影响居住环境等情况。

综合上述所言，虽然期房拥有着预先优购、价格优惠等优点，但是购买期房的不确定因素有很多，购房者不应只关注价格而忽略一些潜在的问题，比如延迟交房、面积不符等缺点问题。当然，也不能因此而判定不能购买期房，如果购房者觉得以上的优点大于缺点的话，期房也还是值得购买的，毕竟适合自己的才是*的，购房者*终还是要根据自身的实际情况来做决定。

以上就是关于期房的契税什么时候交？期房值得买吗？的内容介绍了，现在期房由于价格优惠，所以也深受购房者的青睐，但不确定因素也多，所以我们买期房之前，可以全面先了解楼盘再做决定。

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