广州金融城绢麻厂地块挂牌，或成年度土拍压轴好戏

近日，广州金融城绢麻厂地块正式挂牌，将于12月31日正式开拍。这两宗地块起拍总价合计约70.2亿，其中20地块起拍总价26.9亿，21地块起拍总价43.3亿。起拍单价已经超过了旁边的保利南方面粉厂项目，成为金融城西区的一颗新明珠。

绢麻厂地块位于金融城西区员村二横路以西，地理位置优越。地块西侧规划有一处24班小学，为该地块带来了教育资源。此外，地块靠近地铁5号线员村站，出行便利。然而，绢麻厂地块也面临一些挑战，比如周边有商务办公用地和城中村的遮挡，以及容积率限制等。

虽然绢麻厂地块的起拍单价超过了保利南方面粉厂项目，但要复制其溢价33%的土拍神话可能有一定难度。绢麻厂地块属于二线望江，周边环境相对较差，因此项目未来可能会偏向高端改善型，而非豪宅型。

然而，绢麻厂地块的入市预示着金融城将成为明年的高端新盘主战场。南方面粉厂项目即将入市，绢麻厂地块即将开拍，加上珠实华润金融城东区项目，金融城将迎来大规模开发阶段。金融城与珠江新城之间的断层地带也将焕然一新，两大CBD的连接将更加通畅丝滑。

广州金融城绢麻厂地块的挂牌和即将开拍，意味着金融城将成为明年的高端新盘主战场。地块的地理位置优越，靠近地铁站和教育资源，但也面临一些挑战。然而，金融城的大规模开发将为该地区带来新的发展机遇。

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