老荔湾楼市或将被新盘河柳街地块颠覆

近期，越秀地产成功竞得老荔湾河柳街地块，这将对老荔湾楼市产生重大影响。据悉，河柳街地块将推出70-100㎡极致产品，预计定价5万/㎡，总价350万起。这一定价将对周边的三个新盘产生冲击，同时也将对二手房市场造成影响。

河柳街地块的优势在于高使用率、控面积和相对低总价。目前，老荔湾买房的最低价格也要达到373万起，而且还只能买到旧的产品。而河柳街地块推出的新规新产品，即使定价为5万/㎡，总价也能买到三个新房的价格。这将对周边的新盘产生冲击，同时也将对二手房市场造成竞争压力。

除了对新盘的冲击，河柳街地块的出现也将对二手房市场产生影响。目前，中山八板块的一些热门楼盘的成交单价在3万-3万6/㎡，而河柳街地块推出的新规三房总价在300万左右。这意味着，只要加一些钱，购房者就可以买到新规三房，相比之下，二手房市场的吸引力将大大减弱。

对于购房者来说，河柳街地块的优势不仅在于价格，还在于其地理位置和配套设施。河柳街地块位于老荔湾的城区，距离5号线+13号线西场站步行约800米，距离5号线+11号线中山八站约1.2公里。这使得河柳街地块的轨道交通相对通达，方便购房者的出行。此外，河柳街地块附近有成熟的商业配套，包括菜市场、超市等，满足购房者的日常生活需求。

河柳街地块的出现将对老荔湾楼市产生颠覆性的影响。新规新产品的推出将对周边的新盘和二手房市场造成冲击，同时也将吸引更多购房者的关注。对于购房者来说，河柳街地块的优势在于价格和地理位置，是一个不容错过的购房机会。

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