六大行发布新房贷利率调整规则，存量房贷利率可下调

近日，六大行发布公告，从11月起，个人住房贷款利率实行新的定价机制，给有房贷的朋友们带来了好消息。存量房贷利率的加点和定价周期都可以自行调整，不再受新房贷利率的背刺。

具体的定价规则是，只要客户的房贷利率高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，就可以申请调整。这个标准目前为3.63%。如果你的房贷利率高于这个标准，可以立即申请下调，省一笔房贷。

此次调整还可以同步调整重定价周期，重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。建议选择3个月一次，因为LPR总体趋势是向下的，每个季度都有一次调整机会，能够早几个月享受到LPR下降的红利。

需要注意的是，存量房贷利率调整是自己与银行协商，所以要及时关注，不要错过调整的机会。

近年来，楼市经历了深度调整，开始筑底。住建部长表示对房地产市场止跌回稳充满信心。一线城市的销量也在快速上升。随着美国大选结果的揭晓和美联储降息的可能性增加，国内房贷利率下调的速度会更快，未来有望来到2%左右。

存量房贷利率调整规则的出台给有房贷的朋友们带来了更多的机会，房贷利率下调的速度也会加快。对于一线城市来说，势必是最先回暖反弹的。

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