广州楼市数据出炉！一手房连跌，二手房跌破9000套

广州楼市数据出炉，一手房成交量持续下跌，二手房成交量也跌破9000套。一手房价格无法站稳4字头，二手房价格也在下滑。然而，即将到来的金九银十和土拍大战，以及存量房贷利率的下调，或许能成为救市的刺激点。

一手房连跌，但好消息是……

8月，广州的新房成交量持续下跌，这在之前的文章中已经预料到了。虽然没有新政利好刺激和开发商的优惠折扣，但这在平平淡淡的七八月是正常现象。另外，广州新房供不应求已经连续4个月，这从侧面证实了买家购买行为受到供应限制的影响。

成交价格也在低谷徘徊，无法站稳4字头。这一方面是因为广州的刚需客户占比大，他们对目前居住环境的满意度不高，释放这部分购买力对稳住广州楼市至关重要。另一方面，现在的人们对房价非常敏感，知道房子的价值，太贵就不买。

二手跌破9000，广州还有什么招？

随着一手房的节奏，二手房的成交量也在下滑。网签数据显示，广州二手房成交量跌破9000套，各区都出现了降幅。

然而，即将到来的金九银十和土拍大战，以及存量房贷利率的下调，或许能成为救市的刺激点。金九银十作为传统的置业热季，各家开发商将加大推货力度，开展促销优惠活动。土拍大战将直接影响楼市二级市场的交易，优质地块成交将刺激开发商和购房者的信心。存量房贷利率的下调将释放购买力，帮助广州楼市走出困境。

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