广州豪宅市场冷热分化,二手房成交量大幅下降
来源:吉屋 2024-07-22 10:40:00广州豪宅市场火爆,二手房市场却冷清
根据克而瑞公开市场报显示,今年上半年,广州一手千万豪宅成交量位列全国第三,仅次于上海和北京。然而,与此形成鲜明对比的是,广州二手豪宅市场却出现了大幅下降的情况。
二手豪宅成交量同比下降55%
根据吉屋网的数据,今年上半年广州二手豪宅的成交量同比去年下降了55%。去年同期,吉屋网每周大约能成交18套左右,而今年只能成交8套/周,相当于一周少了10个大单。总价1000万+的二手豪宅成交量更是同比下降了55%。
价格议价空间扩大,成交价下降
从挂牌价到成交价,广州二手豪宅的整体议价空间逐渐扩大。从年初的10%到近期的15%甚至18%,房东在谈价方面越来越友好。同时,宇宙中心珠江新城的二手房成交价也出现了下降,10万/平以下的成交房源越来越多。
冷热分化原因或与产品品质感和地段有关
广州豪宅市场的冷热分化现象,或许与产品品质感和地段的重要性有关。在总价3000万+的新房选择越来越多的情况下,部分土豪大佬们更倾向于购买新房,而对于二手豪宅的需求减少,导致成交量大幅下降。
广州豪宅市场的冷热分化现象引发了人们的关注。虽然一手豪宅市场成绩斐然,但二手豪宅市场却出现了大幅下降的情况。价格议价空间的扩大和成交价的下降,或许是土豪大佬们更倾向于购买新房的结果。未来,广州豪宅市场的走势仍需持续观察。
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