广州房价分析及最优选项

来源：吉屋 2024-05-16 09:30:07

广州买房交流群-90群（465）

加入群聊

老黄埔-稳定的选择

最近，我们从热门板块开始，复盘了一下广州的新房房价。不复盘不知道，一复盘吓一跳。海珠西，以前普遍7万+，现在不到6万也能买，只是房源没那么好。万博，之前6万也要靠抢，现在回落到5万上下大把可选。天河东，以前普遍5-6万，高的7-8万+，现在5万左右的选择多了很多。唯独老黄埔，一手价格基本维持在5万上下，是众多板块中，价格最坚挺，业主最心态最稳定的地方。那么，为什么老黄埔的房价这么稳？第一、楼市最热烈的时候，老黄埔被严重限价，过去价格偏低，如今回调自然有限。5万上下的老黄埔，当下依然能保持性价比。第二、基本盘不错，无论是一线直达珠江新城的优势，还是官方定论的广州第二CBD定位，都无法被轻易取代。第三、市场保持良性竞争，到目前为止，所有项目拼的都是兑现，在售楼盘集体引入名校，交付全部按序就班，外立面一个比一个漂亮，唯独“卷价格”这件事，没有任何势头。所以，行情衰退之后，大部分板块被拧出水分，而老黄埔的新房，依然可以保持5万/平左右的价格。

选择最优的板块

不过，现在很多人好奇，都是5万/平左右的价格，万博、海珠西、天河东、老黄埔等等板块，哪里才是最优选？这一点，晚上8点，广哥和二娃会展开这个话题，告诉大家怎么选择。另外，今年老黄埔将迎来一个很有意思的局面：大量项目集中上新。保利老黄埔项目率先亮相，中建一城江山海（双沙旧改）、珠江村旧改紧随其后，未来文冲东旧还会接续，一个老黄埔，浩浩荡荡涌入9个盘。这9个盘会打出什么样的差异，拿出什么样的作品，，我们会一一讲给你听。好了，感兴趣的朋友可以关注我们明晚8点的直播，我们不见不散！最后，如果在直播过程中，你和@二娃擦出火花，不妨大胆加他微信有什么购房问题，不要害羞，1V1私聊才是最稳妥的解决方案。