500-600万买房天河海珠选择困难?拿着这条稿,照着买!
来源:吉屋 2024-04-23 08:35:45500-600万,天河海珠很难选?拿着这条稿,照着买!
一、500-600万,能买到什么样的房子? 天河+海珠,预算范围内的楼盘一共有7个。 面积:天河可以买到84-109平,海珠可以买到82-89平,除了天河壹品与保利天汇可以买到4房2卫外,其余均为3房2卫。 朝向:只有保利天汇、天河润府、中海江泰里可以买到南向,其余均为北向。 楼层:绝大部分楼盘楼层富余,保利天汇、中海观澔府可选楼层较少,其余楼盘楼层富余。 如果需要打听剩余楼层,私聊二娃。
二、这7个楼盘,所处板块有什么特点? 定位:天河4盘大多处于新兴板块,发展空间足,上限较高,成熟度存在不足。 海珠3盘都处于成熟板块,配套兴旺,旧改持续,市政面貌可以逐渐提升,但产业趋向饱和,上升空间有限。 详细点评请看图: 配套:海珠3盘都位处热门商圈,日常逛街买菜都很方便。 预算范围内的天河盘,通常配套偏弱,基础生活可以保证,但周边缺乏大型商业综合体。 通勤:7个项目中,只有中海江泰里和中旅天宸府位处地铁口1公里范围内,其余5盘需要依赖电鸡/公交接驳,如果你需要长期跨区通勤,建议优先考虑以上两者。 但如果你自驾居多,选择就会变得有意思起来。 以20公里车程范围为界,天河四盘可以轻松通行珠江新城、琶洲、金融城3大商圈,万博与白鹅潭稍微出界。 而在海珠三盘,20公里生活圈会向西南倾斜,大致范围为北至白云新城,南至市桥,东至金融城,西至佛山千灯湖,能将5大商圈+佛山千灯湖完整覆盖。 从以上三个方面评判: 在海珠,你能住得更舒服,但增量不多 在天河,房子更大,但要赌一赌板块崛起 两者必须二选一,如果拿不定主意,可以找我。
三、这7个楼盘,能买到什么样的产品? 约99平2+1房:户型不算很强,但却是全盘上车门槛最低的单位。 约109平2+2房:600万预算内,为数不多的南向四房,而且还是望花园单位,性价比很高,但同样的,也是最贵的那个。 这两个户型的货量都剩的不多,如果你想去看,最好先私聊我确认楼层能不能接受。
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