广州帝缘繁花里的价格多少钱一平，楼盘评测

一、楼盘基础信息

帝缘繁花里坐落于广州市花都区狮岭镇金狮大道西29号，地理位置优越，南接广州市区，北通清远。该项目由广州帝缘房地产有限公司倾力打造，占地面积约35000平方米，建筑面积达130000平方米，容积率为3.27，绿化率为34%。楼盘预计开盘时间为2021年2月18日，预计交房时间为2022年6月30日。产权年限为普通住宅70年，物业费为0.8元/平方米·月。

二、楼盘价格分析

帝缘繁花里楼盘价格为13500元/平方米，相较于广州市区的房价而言，性价比较高。同时，该楼盘所处的花都区狮岭镇区域房价为21317元/平方米，楼盘价格低于区域均价，具有一定的价格优势。购房者可根据自身需求和预算，关注该楼盘的价格动态。

三、户型分析

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  帝缘繁花里

  花都 | 花都狮岭镇金狮大道西29号 13500元/平米

  山景
  拨号立享优惠

帝缘繁花里提供多种户型选择，主要以2室2厅1卫为主，面积在74.64-77.8平方米之间。户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。购房者可根据个人喜好和家庭成员情况，选择合适的户型。

四、优劣点分析

优点：

1. 地理位置优越：帝缘繁花里位于广州花都区狮岭镇，交通便利，距离广清轻轨仅两公里，可上环城高速，到达广州高铁北站或地铁9号线，未来地铁24号线延长线也将通狮岭城轨站。

2. 配套设施完善：项目集商业居住、生活、休闲为一体，拥有三万平方米的购物广场，6000㎡的休闲广场，8000㎡的地下停车场，可以满足居民的各种生活需求。

3. 性价比高：楼盘价格低于广州市区和花都区狮岭镇区域均价，性价比较高。

缺点：

1. 周边环境有待改善：虽然楼盘内部环境优美，但周边环境尚待进一步提升。

2. 交房时间较晚：预计交房时间为2022年6月30日，对于急需入住的购房者来说可能需要等待一段时间。

五、区域价值分析

帝缘繁花里所处的广州花都区狮岭镇区域具有较大的发展潜力。该区域交通便利，拥有多条高速公路和轨道交通线路，可快速通达广州市区及其他周边城市。同时，狮岭镇在2019年进入全国综合实力千强镇，未来发展前景广阔。随着区域经济的不断发展，帝缘繁花里的居住价值和投资价值也将逐步提升。

六、用户点评

购房者对帝缘繁花里的评价普遍较高。他们认为该楼盘地理位置优越，交通便利；户型设计合理，空间利用率高；配套设施完善，生活便利。同时，购房者也提到该楼盘的性价比较高，是一个值得关注的楼盘。然而，也有部分购房者提到周边环境有待改善以及交房时间较晚等问题。

总的来说，帝缘繁花里是一个集住宅、商业、休闲于一体的综合性楼盘。该项目地理位置优越、交通便利、配套设施完善、性价比高，具有一定的投资潜力和居住价值。对于关注广州花都区楼市的购房者来说，帝缘繁花里是一个值得关注的楼盘。

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