白云中建星光城主推69~100㎡ 约35000元/㎡

白云中建星光城解读

中建星光城位于白云，目前主要在售69~100㎡三居室,四居室，约35000元/㎡。项目分为2期开发建设，总占地约4万㎡，建面约18万㎡，共建设10栋21层到26层不等的高层住宅，采取两梯六户设计。目前项目主推1期建面约69-100㎡“N+1”房产品，主打刚需定位。

一手楼盘价格对比

同板块一手楼盘，越秀天悦云湖均价约3.8-4.3万元/㎡，首开保利云湖壹号均价约4.1万/㎡，品实云湖花城带装修均价约4.2-4.3万元/㎡，顺丰翠园均价约43000元/㎡。

二手房价格对比

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  中建星光城

  白云 | 白云石沙路与朝阳联滘街交界处 35000元/平米

  小户型 品牌地产 低总价
  拨号立享优惠

二手房方面，8号线滘心站周边二手住宅均较少，该片区二手住宅主要集中在石井站周边，均价约2.8万元/㎡。如顺丰翠园二手住宅均价约3.1万/㎡，丰顺小区二手住宅均价约2.8万元/㎡，瑞晖花园二手住宅均价约2.2万元/㎡。

整体而言，中建星光城在与周边一手住宅的对比中，由于位置稍偏，距白云湖稍远，价格处于低位。但项目距8号线滘心站约400米，作为地铁上盖项目，对于众多刚需置业者而言具有较强吸引力。

项目规划

中建星光城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘由火神山雷神山医院的建设者中建三局全资开发打造，是中建三局首进白云之作。

2020年11月19日，白云湖数字科技城成功出让一宗二类居住用地（石门街朝阳联新东街AB2401056、AB2401058地块）。中建三局以21.2784亿元斩获该地块，折合楼面价22996元/㎡！

其后，该地块项目定名为中建星光城，项目规划占地约4.1万㎡，总建面约17.5万㎡。按照规划，项目共建设10栋21层到26层不等的高层住宅，其中3栋为安置房，需要配建30000平米人才公寓。

项目周边配套

项目周边有数字立方451科创园，楼宇外型时尚，且低层也有不少临街商铺，目前已有不少特色农庄、茶铺入驻。而在医疗配套方面，该项目周边有白云区石门街社区卫生服务中心、石井街道第二社区卫生服务中心以及朝阳医院等，医疗设施较少。教育配套方面，项目附近规划有2所九年一贯制中小学，其中一所规划引入双语国际学校。此外，项目周边还有广东科贸职业学院（白云校区）、广东省丰源职业培训学校、中国农业大学研究生院广州教学点等为片区增加了教育氛围，但基础教育配套设施较少。

户型设计

在户型设计方面，建面约79㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正，布局科学合理，面积实用；南北对流，通风效果佳，利于空气对流，朝南采光通风性好，采光与景观最大化。

• 白云中建星光城
• 69~100㎡
• 35000元/㎡