五大航道齐头并进，龙湖保持高质量增长

来源：吉屋 2024-01-02 08:25:14

地产开发业绩傲人，新品落地广州首开劲销12亿元

龙湖地产一直以来都以稳健的地产开发业务而闻名。根据最新披露的数据，截至2023年11月，龙湖集团累计实现总合同销售金额1621.8亿元，合同销售面积达到983万平方米。令人关注的是，今年龙湖还在逆势拿地。数据显示，今年1-11月，龙湖在广州、深圳、上海、成都、杭州、苏州等一线和强二线城市共拿地29块。

其中，被列为“2023广州人气口碑金质楼盘”的龙湖广州御湖境就是今年成功拿地并热销的项目。龙湖广州御湖境以其高端豪宅基因赢得市场青睐，推出了约115-190㎡的滨江奢装大平层，以独特的“六边形战士”全能户型，为广州带来了先于时代的高端人居体验。经过30多次设计方案修改和逾60场规划研讨，近100%使用率，专梯入户、独立玄关和主卧270°环幕飘窗的设计巧思，御湖境取得了巨大的市场成功。该项目荣获了“地产界奥斯卡”桂冠——2023美国TITAN地产双料金奖，并取得了首次开盘即销售12亿元的傲人业绩。

运营业务稳健发展，华南首座天街预计明年9月开业

龙湖地产不仅在地产开发方面取得了显著成绩，其运营业务也在稳步发展。为适应市场变化，龙湖对业务航道进行了重构，形成了一个开发航道、两个运营航道和两个服务航道的“1+2+2”三大业务板块。这一调整无疑是支撑龙湖经营性利润占比不断提升的重要原因。

龙湖云峰原著

黄埔 | 黄埔开源大道以南、云峰路以东 41500元/平米

品牌地产中式地产地铁沿线配套成熟

拨号立享优惠

龙湖旗下的商业品牌“天街”和长租公寓品牌“冠寓”已成长为行业的领先品牌。作为华南地区的旗舰天街项目，龙湖海南海口天街在建设和招商方面进展顺利，招商率已突破60%，已签约租户174家，签约面积突破7万平方米。龙湖冠寓作为租赁住房行业的先行者，已在全国一二线高能级城市布局，房间数量达到11.9万间，品牌影响力连续两年稳居行业头名。在广佛地区，冠寓的业务也取得了长足发展，淡季时点出租率首次超过97%。

此外，龙湖的服务板块也持续创新和提升。龙湖智创生活拓宽了服务半径，涵盖了住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部和城市服务等多个业态。龙湖智创生活与物业服务领域过硬的业务能力和良好的口碑相得益彰。龙湖的业主满意度连续14年超过90%，物业管家与业主之间的温馨互动也时时可见。例如，龙湖广州揽境花园的泳池大堂白色屋顶因难以打扫而充满了积灰，业主反馈称破坏了园区的美景。物业人员听闻后展开了一场“葱葱绿布，绘画我心”的活动，为揽境花园增添了浪漫的色彩。

服务提升不断创新，业主满意度连续14年超90%

龙湖地产的服务提升不断创新，客户满意度连续14年超过90%。龙湖智创生活已经涵盖了住宅、商业、写字楼、产业园、企业总部和城市服务等多个业态。龙湖的各个业务板块之间协同作用的优势已成为龙湖智创生活发展的重要推动力，也是其今年在广佛地区新签超过100个物业服务项目的重要原因。

这一成绩的取得，离不开龙湖智创生活在物业服务领域卓越的业务能力和良好的口碑。龙湖的业主满意度连续14年超过90%，物业管家和业主之间的温馨互动屡见不鲜。例如，位于广州市黄埔区的龙湖云峰原著社区运营官，定期进行空置房巡查，下雨天主动入户打扫积水，并定期向业主反馈屋内情况，减少业主们的担忧。据不完全统计，今年，龙湖智创生活在广佛地区的各个在管项目，平均每位运营官全年上户巡查150多次，与业主沟通200多次。

与龙湖智创生活一样，龙湖龙智造作为龙湖最新发展的代建业务，以“智慧营造”为特点，提供一站式、全业态的服务。该业务在湾区已经崭露头角。