广州万科黄埔新城多少钱一平方？广州万科黄埔新城值得买吗？

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万科黄埔新城有临港经济区&穗港合作区双重区划利好加持，多维高效交通城，构建站成产人文一体化，现代智慧未来城，多业态融合商圈，智慧先进社区。

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  万科黄埔新城

  黄埔 | 黄埔南岗街沙步大道36000元/平米

  户型3-4室 | 建面93-143㎡

  品牌地产花园洋房地铁沿线
  拨号立享优惠

【名称】：万科黄埔新城

【地址】：黄埔东路·近5号线夏园地铁站/保盈大道站（在建中）

【户型】：规划建面约75-142㎡万科精装园景三四房

【万科黄埔新城项目配套】

5号线双地铁口 3条快速路  3条主干道

建面约100万m²商业综合体  周边3大商圈

内部规划9年制公立学校（广铁一中铁铮学校已开学） 

占地约4万㎡绿核公园  20个口袋公园 

建面约1.5万㎡医疗养老配套

建面约1.4万㎡综合性体育馆 

【万科黄埔新城户型介绍】

2#约75㎡小户型，单价在3.7万/平左右

约88㎡户型，单价3.7-3.75万/平

约105㎡户型，单价3.85万/平

约142㎡户型，单价约3.6万/平

6#约88㎡户型，单价在3.4-3.5万/平

约125㎡户型，单价约3.5万/平

【万科黄埔新城优劣势分析】

优势：

1、多元化配套，完善的生活环境

万科黄埔新城的开发规模庞大，组团众多，拥有成熟的商场、办公楼、教育资源和交通网络。这意味着居民在这里能享受到便利的购物环境、高质量的办公场所、优质的教育资源以及便捷的交通出行。而丰富的配套设施也使得这个地区的居住氛围浓厚，为居民提供了舒适宜居的生活环境。

2、优质教育资源

万科黄埔新城所在地的广铁已经开学，这意味着居民的子女可以就近就读优质的学校。教育资源的优质是家庭选择居住的重要因素之一，而万科黄埔新城所提供的教育资源的优势将吸引更多家庭选择在这里定居。

3、便捷交通，直达核心区

万科黄埔新城位于双地铁5号线东延线和13号线的交汇处，乘坐地铁只需一次换乘即可直达核心区。这样的交通便利性将大大减少居民的通勤时间，提高他们的生活品质。同时，便捷的交通也是吸引更多人选择在这里购房的重要因素之一。

劣势：

老黄埔旧改地，开发周期长；地理位置较偏，性价比一般；产品设计一般，得房率不高；周边居住氛围差，发展速度慢，等待兑现的周期长。

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