华侨城·云尚 |46万㎡城市新中轴学府大城
来源:吉屋网 2021-05-21 14:50:49华侨城·云尚位于广州·增城区·荔湖新城·华附增城*旁,楼盘总占地面积10.63万㎡,总建面46.22万㎡,总共19栋2741户广州罕见的城芯双公园学府楼盘。
一、 基础信息
二、 项目亮点
1、 区位优势
项目地处粤港澳几何核心的荔湖新城与广州副中心新中轴线上,坐享广州东进和大湾区发展双红利,是创新产业发展引擎,都是特色生态名片,湾区东岸现代新城。伴随着未来广州城市东进和广深科创走廊蝶变升级,荔湖新城将以天然生态资源为轴点,引领区域产业转型发展核心,成为未来增城生产服务和生活服务枢纽,更是未来大湾区东岸和增城高端产业创新孵化极核。
2、 产品优势
品质学府人居:1公里内省一级增城一中、黄冈*、天恩双语*等全龄段教育资源环绕;华附与区政府合作办学的华附增城*,也已确认择址荔湖新城南北大道西侧,距云尚仅一路之隔,此外项目配备30班公立*、12班幼儿园。
商业综合配套:项目自配1万㎡商业配套,出门即可满足日常生活所需;开车5*到增城万达商圈;康荟商业街也在不远处。
三、 楼盘解析
地段交通:
位于荔湖新城中轴,区府板块。项目畅享3地铁(21号线、16号线、28号线)、4条国铁(广汕高铁、赣深客专增城支线、松山湖支线、东北客车联络线)5高速(珠三角环线、广惠高速、增天高速、从莞深),3快速(荔新大道、新城大道、南北大道)多维立体路网,快速连接穗莞深中心城区以及珠三角生活圈。
拥有增城广场交通枢纽及增城站综合交通枢纽双枢纽辐射,直线距离增城TOD约3公里;未来16号线*新塘TOD,通过穗莞深城际3站广州东、1站东莞中堂,*深圳机场,未来延长线联通前海。
周围环境:
项目紧邻低碳总部园、前海人寿医院、华附、7000亩荔湖、区政府,生态环保企业环伺,以一路之隔享硅谷公园和市政公园双配套,环境力造健康身心。
(图一:低碳总部园实拍图)
(图二:前海人寿医院实拍图)
(图三:荔湖实拍图)
生态休闲:
荔湖(原名为“挂绿湖”)、硅谷公园(项目北侧在建中)、增江画廊、荔湖湿地、鹤之洲湿地公园、万寿禅寺、南山古胜风景区、雁塔公园、增江画廊。
自身配套:
小区由9大主题园林组成,呈现全龄段沉浸式艺术景观园林,包含450㎡泳池、2193下沉阳光草坪、650㎡功能复合篮球场、281㎡健身活动区、754m环形跑道、270㎡萌宠乐园、650㎡儿童游乐空间和1万㎡邻里商业街。同时也配套地下停车场、露天停车位、垃圾回收点。
景观建筑:
华侨城云尚用地为山体,紧邻定位为总部型科技产业园区的低碳总部园,依托总面积约为7000亩的挂绿湖以及塘头水库,周边自然资源丰富。
YANG设计利用现有资源,从岭南文化的新视野出发,打造返璞归真的场景与多元化空间形态。售楼处设计的阵列型表达,使意境、天然、山水浑然天成;室内外空间则利用巧妙的几何分割和光影变化,构建内外和谐关系,油然而生出休闲、舒适、自然的空间氛围,将奢华、品质的生活享受,放到原生态的大自然中去实现。
物业服务:
华侨城物业(集团)是中央企业华侨城集团的下属公司。2001年首批获得国家管理一级企业资质,管理项目超过200平方公里,业务范围覆盖全国37个城市,共创建了6个国优级、6个省优级和7个市优级物业管理小区(大厦),1个全国文明市场。
管家方面,秉持华侨集团“优质生活家”的理念,以“美好生活服务的创想家”的品牌定位,培养了以“华.管家”作为华侨物业高端服务的名片,推出了“8+价值体系”为业主提供贴心的一站式“管家服务”。
医疗服务:
包含医院前海人寿广州总医院(三级综合医院)、广州市妇女儿童医疗中心增城院区(三甲医院)、荔湖湖畔健康总部(规划中)、增城区中医医院、增城区人民医院、增城区石滩医院。
四、 户型分析
目前主推产品是87-117㎡全南向三至四房,87㎡三房带主套,约9.4m南向三开间,采光充足,户型方正,动静分离,高层可望江。
87㎡3室2厅2卫户型详解:
户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。全明户型,采光性好,居住舒适度好。居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了业主的私密性。客厅与其他功能间相对独立又完美相融,功能清晰,利用率高。房屋公摊相对合理,使用率属正常范畴,满足日常功能需求。
117㎡四房南北对流,四开间,月13米超宽采光,三个房间朝南,城景园林一览无余,采用两梯四户舒适布局涉及,保证了每户的采光。
117㎡户型详解:
室内视野开阔,开窗时可在房屋中间形成穿堂风,冬暖夏凉。全明户型,采光性好,居住舒适度好。动线设计合理,各个区域互不交叉,互不影响,生活质量有保障。主卧空间开阔明亮,采光和通风良好,保障私密性。房屋使用率较高,实用性强,没有造成空间浪费。
五、 购房建议
1、适合追求品质生活的未育新婚夫妇,等自己的小孩成长起来,周围学区资源将发展更成熟,小孩上学更有有保障;
2、适合广莞深工作的投资者。未来湾区东岸产业孵化,人才涌进,对环境有着越来越高要求的购房者或更看重“吃住行游娱养”为目的的华侨城.云尚。
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