银行严控房贷，2021年广州房价走势起伏不定？

相信各位买房人都在各大平台上看到“2021年，买房趁早啦！明年广州会上涨的”等等。2021年是否能成为广州的市场转折点么？

据了解，2021年广州各大银行将严控房贷放款，史上*严限贷，2021年广州房价走势成迷。。。

2020年末到2021年初，央行正式开始实行房地产“三道红线”。从对房地产商贷款规模的直接限制，再到近期对房地产贷款比例的限制，这不是针对一家银行的问题，而是对所有银行的全国性限贷政策。

其中，*重要的两个条款表示：

1、个人住房贷款占所有贷款的比例，不能超过2020年的全市平均水平。

2、每个月个人房贷放款，不能超过2020年10月-12月的平均放款额度。

这一系列操作，直接把房地产行业打进了房贷“冷宫”？如果严格按照这个规定办事，很多银行都严重超标，想要继续放款，那只能结清多少房贷，才能再放出多少房贷，几乎不能有丝毫新增。

但是，针对这样的情况，银行、买房人和卖房人应该如何应对呢？

银行应对措施：

1、鼓励买房贷人，尽可能提前还款；

2、加大非房贷的贷款放款；

3、提高个人房贷的利率；

4、提高暂停受理新的贷款申请。

买房人应对措施：

1、尽量买新房；

2、买二手房不要搞垫资过桥；

3、买二手房做好延迟收楼和延迟过户的心里准备。

卖房人应对措施：

1、优先考虑可全款的买家；

2、做好收款慢的心理准备和相应措施；

但是，如果严格按照这个规定行事，也不排除楼市火热的气焰可能会快速消失，毕竟房贷下不来，也难买房。所以，2021年的房价走势，我们敬请期待吧！

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