广州增城中国铁建国际花园商铺怎么样?值不值得买?

中国铁建国际花园商铺位于广州增城万象街区域,富士康科技小镇举步即!21号线年底直通天河,临街现铺,即买即收租!中国铁建国际花园商铺在售30-120㎡商铺,单价20000起!

由于国家对刚需住宅的管控，越来越多的投资者将目光转向了商铺。那么相较于住宅，投资商铺有哪些优势呢？

1、商铺*空间大

国家对住宅的调控越来越严格，房价的上升幅度有限，而且趋势不明显；但是商铺不一样，商铺归根到底属于商业范畴，影响着一个城市的经济发展面貌，所以商铺是处于政策的支持面；

2、回报率高

好地段的商铺人气兴旺，能在短时间内*，收益率高；但是住宅多用来出租住家，租金受周边房价的影响，且住宅总价高，*较慢；

3、利好因素

商铺的利好因素是可以提前预见的，例如周边生活设施是否齐全，居住群体是否稳定，人流量大不大；住宅往往在选址上有局限，繁华地带的价格高，偏远的配套不齐全，而且由于市中心的房价越来越高，很多楼盘都在往周边城市蔓延发展，很多因素不可提前预知。

因此，商铺投资*快、收益率高，且流通性强，加上处于政策的支持面，商铺成为炙手可热的理财产品。且商铺不限购，对于很多名没有名额的投资客来说，商铺无疑成为不错的选择。

那么有朋友问，在*的广州，有没有值得投资的商铺？据悉，中国铁建国际花园商铺近期人气颇高，项目位于增城朱村板块，是中国铁建花园小区配套的商业单位。目前有30-120平方米的临街商铺在售中，售价12000元/平起，面积跨度大，满足多种商业业态选择。

中国铁建国际花园商铺项目亮点：

1. 项目临近地铁21号线凤岗站，预计将于2019年年底全面开通，到天河仅需三站，可循环输送天河中心巨大的消费人群；

2. 项目毗邻富士康科技小镇，七大核心产业，合力共造千亿产业集群，吸引超70家上下游企业，未来将带动新增就业人口约6万人，居住人口预计达10万。且都是高精尖的高薪白领阶层，消费能力强；

3. 享受广州教育城发展利好，届时将有13所职业院校以及同期入驻的30万师生群体，同时还拥有基础教育配套及相关从业者，可预见的消费群体庞大。

4. 小区目前已完工交房，业主陆续入住，周边生活设施齐全，有大型的超市及农贸市场，群体稳定，人气旺。
   

   
   

商铺层高超五米，可以分做两层。醇熟现铺，即买即可收租，减少空档成本。目前已有多家商铺入驻并开始营业。综上，中国铁建国花园商铺符合商铺投资的几大要素，周边大体量的配套设施，以及未来巨大的稳定居住群体，都是可以预见的消费资源。且周边区域的商铺价格一路水涨船高，价格都是2字头往上接近3万，在市场供不应求的情况下，该项目处于价值洼地，未来发展*空间可期，无论是自营或是出租，都是不错的投资选择。