广州旭城实业东华西路怎么样？旭城实业东华西路房价、户型图、周边配套楼盘分析

旭城实业东华西路项目简介

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旭城实业东华西路项目，2009年8月12日公开拍卖，项目经过26轮争夺，该地块从3559.5万元的底价一路走高，终被旭成房地产公司以6060万元竞得，溢价70.26%。此地块是今年公开转让的第二幅越秀区住宅用地，地块规模较小，用地面积仅为5057.55平方米，容积率5.7，建筑面积为28828.035平方米。
这幅底价3559.5万元的 “蚊型地”尽管面积较小，但是据称高层拥有二线江景资源，且周边生活、交通和 资源丰富。但地块剔除12819平方米回迁面积、3590平方米的公共设施面积，楼面地价达到4880元/平方米。
但是，按照公告“买受人须缴纳土地闲置费”和“买受人须负责原建设单位应缴而未缴的在建工程项目的各项税费及本次拍卖转让涉及的一切税费”等的规定，该地块实际的楼面地价将会远高于目前的4880元/平方米。