力迅观麓公馆
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住宅
地铁沿线
配套成熟
77500
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价格有效期：2026.10.06-2026.11.05
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买房交流
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广州买房交流（467）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
白云好评榜第10名，超过白云85%的楼盘
项目亮点
城芯稀缺低密板式洋房，总高仅5层，一梯一户、一梯两户纯板楼，全部南北通透，3.1米层高，主城老城区极其少见，无高密度塔楼压迫感，居住私密安静。全盘仅49户，无小户型，租客极少，圈层纯粹。麓湖生态圈，三大市政公园环绕，临近麓湖公园、雕塑公园、云台花园，主城稀缺山水生态资源，空气环境优越，闹中取静。首层可带私家花园，顶层配备大露台，部分单位带地下室拓展空间，附加价值高。地铁+老城顶级现成配套，步行可达11号线中医药大学站，快速通达越秀、天河；紧邻白云区政府，政务资源集中；附近三甲医院、省市级中小学、成熟商业全部现成，无需等待配套兑现。次新精装豪宅，车位充足，2019交付，楼龄新，全屋精装标准高；地下双层车库，车位配比充足，多数房源可附赠双车位，老城板块车位属于很大优势。区位价值稳固，70年住宅可落户读书，白云越秀交界，传统高端居住区；大平层尺度适配多代同堂，同时高端租赁需求强，租金水平高，兼顾自住与长线资产配置。二手放盘极少，小区占地小，内部园林规模有限；物业费偏高；学区由教育局每年动态划分，首层花园、地下室需要重点核查排水防潮；附近局部有老建筑，城市界面参差不齐。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2018-01-15
预售证
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2018-08-15
开盘
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2019-04-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2018-08-15
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交房：2019-04-30
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：49户
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车位：地下车位数98
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绿化：30%
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容积：2.67
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预售证：预字第20170917号
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开发：广州市麓德置业有限公司
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物业：嘉邦酒店物业服务有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:57:16
地段配套看，力迅观麓公馆地铁 11 号线中医药大学站直线约 400m，步行 5‑8min；开车临近广园中路、下塘西路，快速接入内环、麓湖路。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:57:14
力迅观麓公馆在售户型覆盖154‑160㎡4室2厅3卫、190‑200㎡4‑5室2厅3‑4卫、220‑230㎡5室2厅4卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 16:57:12
力迅观麓公馆项目位于白云，开发商为广州市麓德置业有限公司，容积率约2.67，绿化率约30%。广州主城核心稀缺 5‑6 层板式电梯洋房，全盘仅 49 户。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
主推154‑160㎡4室2厅3卫、190‑200㎡4‑5室2厅3‑4卫，具体想了解哪个户型的可以再问我。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州主城核心稀缺5‑6层板式电梯洋房，全盘仅49户，另外距离地铁11号线中医药大学站约400米，环线地铁通达全城，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约30%，麓湖公园，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：白云-三元里-政通路18号
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政通路(481路)111m
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雕塑公园站(广州市白云区下塘西路广州白云实验幼儿园西南侧约70米)171m
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雕塑公园①(190路;544路;546路;547路;706路;864路;夜32路)177m
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雕塑公园②(36路;66路;76A路;76路;189路;481路;810路;夜9路)184m
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广园客运站②(46路;179路;181路;189路;210路;241路;257路;273路;298路;481路;540路;高峰快线21路;夜35路)276m
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雕塑公园(36路;66路;76A路;76路;189路;190路;278路;544路;546路;547路;706路;706路早间短线;810路;864路;夜32路;夜9路)302m
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广园客运站(24路;32路;36路;38路;46路;63路;179路;181路;189路;199路;210路;241路;257路;265路;273路;298路;540路;高峰快线21路;高峰快线29路;高峰快线80路;夜35路)305m
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广园客运站①(36路;265路)315m
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老干大学(36路;66路;76路;189路;190路;278路;544路;546路;547路;810路;864路;夜32路;夜9路)473m
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中医药大学①(24路;38路;46路;179路;181路;189路;210路;241路;257路;265路;高峰快线21路;高峰快线29路;高峰快线80路)525m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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力迅观麓公馆，新房价格77500元/㎡，楼盘项目位于：广州-白云-三元里-政通路18号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等力迅观麓公馆楼盘信息，关注吉屋广州力迅观麓公馆！
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