越秀花苑大厦

要判断越秀花苑大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、越秀花苑大厦区域自然环境评估；2、越秀花苑大厦周边生活环境评估；3、越秀花苑大厦建筑质量评估；4、越秀花苑大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、越秀花苑大厦室内配套设施、设备评估；6、越秀花苑大厦物业管理服务质量评估。

判断越秀花苑大厦开发商的实力，1要了解越秀花苑大厦开发商和项目土地情况；2、要看越秀花苑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀花苑大厦开发商以往的业绩；4、越秀花苑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越秀花苑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越秀花苑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

越秀花苑大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照越秀花苑大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照越秀花苑大厦建筑面积来算的。越秀花苑大厦商品住房在销售时，购房者与越秀花苑大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按越秀花苑大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。