越秀花苑大厦问答

要判断越秀花苑大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、越秀花苑大厦区域自然环境评估；2、越秀花苑大厦周边生活环境评估；3、越秀花苑大厦建筑质量评估；4、越秀花苑大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、越秀花苑大厦室内配套设施、设备评估；6、越秀花苑大厦物业管理服务质量评估。

判断越秀花苑大厦开发商的实力，1要了解越秀花苑大厦开发商和项目土地情况；2、要看越秀花苑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀花苑大厦开发商以往的业绩；4、越秀花苑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越秀花苑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越秀花苑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

越秀花苑大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照越秀花苑大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照越秀花苑大厦建筑面积来算的。越秀花苑大厦商品住房在销售时，购房者与越秀花苑大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按越秀花苑大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

越秀花苑大厦二手房交易注意事项有1、进行越秀花苑大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订越秀花苑大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明越秀花苑大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买越秀花苑大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

越秀花苑大厦占地面积大，空间大，并且越秀花苑大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且越秀花苑大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏越秀花苑大厦的居住环境的。

越秀花苑大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且越秀花苑大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买越秀花苑大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

越秀花苑大厦坐落在(越秀)小北路223号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前越秀花苑大厦的价格为72953元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下越秀花苑大厦。

越秀花苑大厦首先地段不错，选址在(越秀)小北路223号落成，然后小区绿化好，绿化率高达38.0%，空气清新怡人，小区的容积率为4.2，低密度社区一直是人们的选择。越秀花苑大厦的房屋产权是70，由无开发商建造，质量有保障。

越秀花苑大厦共有2栋，小区内绿化率为38.0%，容积率为4.2，越秀花苑大厦容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上越秀花苑大厦有55，不用担心停车难。

越秀花苑大厦的物业公司为广州市越盛管理有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.2元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为38.0%，内部设施完善，越秀花苑大厦现在的房价是72953元/平米。