时尚明苑

时尚明苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般时尚明苑多层的公摊为5%-10%，时尚明苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，时尚明苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买时尚明苑房子的情况来算一下。

要判断时尚明苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、时尚明苑区域自然环境评估；2、时尚明苑周边生活环境评估；3、时尚明苑建筑质量评估；4、时尚明苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、时尚明苑室内配套设施、设备评估；6、时尚明苑物业管理服务质量评估。

时尚明苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照时尚明苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照时尚明苑建筑面积来算的。时尚明苑商品住房在销售时，购房者与时尚明苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按时尚明苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。