全龄优质教育 + 成熟生活配套，日常无忧 自带机关幼儿园，对口龙口西小学、广州中学，9 年优质学位稳定；近中山三院、东方宝泰，步行约 5 分钟到市场商超，生活与医疗配套齐全。
穗源花园
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广州买房交流（401）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
项目亮点
天河北核心成熟大社区：1999-2000年市直机关单位房，9栋高层、约1800户大社区，居住氛围浓厚，住户素质高。高绿化低密宜居：绿化率约60%、容积率3.7，社区内园林丰富，配篮球场、羽毛球场、文化广场等休闲空间。名校加持，目送式教育：对口龙口西小学，小区对面即学校，楼下配公立幼儿园，步行5min内可达，教育资源稳定优质。户型实用，南北通透：主打84-145㎡二至五房，格局方正、南北通透，实用率高，适配刚需与改善家庭。生活成本低，物业费友好：单位房属性，物业费约1.1-1.35元/㎡・月，社区管理成熟，居住性价比高。
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袁国棋
置业管家2026-05-20 14:50:20
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袁国棋
置业管家2026-05-20 14:50:16
市直机关单位社区，户型方正实用，居住氛围纯粹 由市直机关开发，共 9 栋高层，户型 84-145㎡适配刚需与改善；住户多为机关人员，素质统一，社区安静安全，绿化良好，居住体验舒适安心。
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袁国棋
置业管家2026-05-20 14:50:11
天河员村核心，双地铁 + 密集公交，出行高效便捷 地处员村西街，步行约 10 分钟到 3 号线华师站、7 分钟到 11 号线龙口西站；周边 20 余条公交线，自驾约 15 分钟到珠江新城，通勤选择多且顺畅。
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答
附近学校 幼儿园：穗园小区机关幼儿园（公立，步行约 1min）、莱茵宝贝幼儿园（约 6min）。 小学：龙口西小学（省一级，穗园校区，步行约 1min）、瑞安校区（约 5min）。 中学：广州中学（名雅校区，省一级，步行约 9min）、天河中学（约 12min）。
全部3个回答>
位置：天河-珠江新城-天河员村西街穗源阁
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旭日雅苑(540路;542路)152m
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二棉厂(旭日雅苑)(401路;540路;542路)269m
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员村西街(401路;504路;540路;542路;583路;夜35路)325m
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员村西街中(504路;540路;542路;583路;夜35路)363m
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员村生活区(中山六院)(40路;44路;284路;293路;299路;771路;夜132路)368m
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员村(怡景花园)(540路;542路)409m
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员村二横路(40路;44路;140路;284路;293路;299路;771路;夜132路;夜18路)414m
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程界西(地铁员村站)(40路;44路;284路;293路;299路;771路;夜132路)586m
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员村山顶②(43路;53路;137路;218路;243路;261路;517路;518路;547路;548路;550路;562路;901A路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)601m
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员村南街(401路)695m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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穗源花园，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-天河-珠江新城-天河员村西街穗源阁。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等穗源花园楼盘信息，关注吉屋广州穗源花园！
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