园区自带连锁餐饮、便利店、影城等全维商业配套，周边紧挨棠下成熟大型居住区，1km 聚集科创企业与生活底商，常年客流充足，自带网红打卡属性持续引流，办公与经商配套条件完善携程。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
天河棠下智汇Park
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买房交流
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广州买房交流（312）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
天河好评榜第12名，超过天河75%的楼盘
项目亮点
城市更新标杆，泛文娱科创社区：由旧商业体改造而来，总建面约8.8万㎡，定位“数字创意+智慧办公”，聚焦电商、直播、文创等领域，入驻企业超200家。全场景复合空间，网红属性强：集办公、商业、网红拍摄基地于一体，设港风/欧美风街区、艺术涂鸦墙、路演中心，日均客流超万人次，兼具商务与潮流属性。低密度高绿化，生态办公：占地约4万㎡、容积率低、绿化率30%，5栋多层建筑围合布局，屋顶花园+健身步道，办公环境舒适天河棠下智汇Park。灵活空间+高实用率：标准层高3.2-4.3米，户型70-2125㎡可自由组合，实用率约65%，适配初创工作室、企业总部、创意展厅等。产业政策扶持：天河重点产业园区，符合条件企业可申请租金补贴、研发费用加计扣除等政策红利。 "alt=""aria-hidden="true"/>
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开盘：2015-12-30
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交房：-
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产权：40年
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楼栋：-
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户数：-
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车位：-
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绿化：0%
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容积：0
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预售证：-
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开发：广州市长顺投资有限公司
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物业： 广州大桔企业孵化器有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-06-04 14:20:31
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袁国棋
置业管家2026-06-04 14:20:28
园区为网红文创产业园，层高可达 4.3-5 米，户型可自由分割，设有平层、复式多种办公产品，自带港风网红街区、天台花园、路演中心与园区图书馆，办公场景丰富，适配电商、传媒、文创类企业入驻发展。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 14:20:24
坐落科韵路与广园快速交汇处，科韵立交西公交站步行 3 min 即达，多条大学城专线、夜班公交途经，地铁 5 号线科韵路站骑行 10 min 可达，自驾依托广园快速 12 min 直达珠江新城，通勤出行选择多元便捷。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
位置：天河-广园东- 广园东路博汇街6号
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天河智汇园(智汇环线)58m
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天河智汇园(智汇环线;智汇专线1路)66m
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天河智汇园(智汇环线;智汇专线1路)69m
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科韵立交西(503路;776路;813路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路)275m
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科韵路中(28路;541路;582路;582路班车;772路;776路;901A路;夜101路;夜132路;夜68路)379m
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棠德花苑西总站(813路)635m
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棠安路(棠德西路口)②(304路;496路;506路;547路)661m
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汇景新城东总站(541路)899m
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科韵路棠安路口(28路;304路;408路;496路;503路;506路;541路;547路;582路;582路班车;772路;901A路;B6路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;夜101路;夜132路;夜43路;夜68路)911m
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棠德南路(304路;408A路;496路;503路;506路;547路;813路;B14路;夜43路)983m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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天河棠下智汇Park，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-天河-广园东- 广园东路博汇街6号 。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天河棠下智汇Park楼盘信息，关注吉屋广州天河棠下智汇Park！
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