天河棠下智汇Park问答

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判断天河棠下智汇Park开发商的实力，1要了解天河棠下智汇Park开发商和项目土地情况；2、要看天河棠下智汇Park开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天河棠下智汇Park开发商以往的业绩；4、天河棠下智汇Park开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天河棠下智汇Park开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天河棠下智汇Park开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天河棠下智汇Park房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天河棠下智汇Park购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天河棠下智汇Park建筑面积来算的。天河棠下智汇Park商品住房在销售时，购房者与天河棠下智汇Park售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天河棠下智汇Park购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天河棠下智汇Park是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天河棠下智汇Park的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天河棠下智汇Park的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买天河棠下智汇Park房屋条件包含：1、借款人要有天河棠下智汇Park所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天河棠下智汇Park自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天河棠下智汇Park贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天河棠下智汇Park新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天河棠下智汇Park契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天河棠下智汇Park维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天河棠下智汇Park物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

天河棠下智汇Park占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且天河棠下智汇Park地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买天河棠下智汇Park的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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天河棠下智汇Park是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对天河棠下智汇Park的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对天河棠下智汇Park的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在天河棠下智汇Park居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

天河棠下智汇Park是由专业的建筑设计公司负责的，整体天河棠下智汇Park规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天河棠下智汇Park的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。