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更新于 2026-09-15 17:48:29

中交蓝色海湾写字楼

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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
南沙好评榜第45名，超过南沙30%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.4
区域价值
9.7
项目亮点 灵山岛尖低密江景现房，容积率仅2.5，在灵山岛一众高密楼盘中居住舒适度突出；部分楼栋南向直面蕉门江，高层无遮挡江景视野，阳台尺度大，景观资源优秀。户型尺度优秀，改善属性强，98㎡起步三房，115‑143㎡主流四房，196㎡大平层五房；大横厅格局，LDKB一体化，大面宽阳台，多数户型南向，兼顾刚需上车与改善居住。明珠湾核心区位，享受自贸区规划红利，地处灵山岛尖金融起步区，周边多栋写字楼、政务机构，城市界面崭新，道路规划规整，整体城市面貌现代化。配建12班公立幼儿园，就近公办小学中学，满足家庭义务教育需求。自驾路网成熟，临近广澳高速、上横沥大桥，通达南沙各个片区，去往番禺、海珠、天河自驾便捷，深中通道通车后跨深圳通勤优势明显。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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周边配套
位置：南沙-南沙-港前大道南沙客运港对面
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  • 南沙客运港(南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙5路;南沙外伶仃线;南沙学1路)
    162m
  • 地铁南沙客运港站①(九王庙接驳线上行方向;九王庙接驳线下行方向;南沙3路;南沙5路;南沙学1路)
    225m
  • 邮轮母港(南沙24路;南沙5路;南沙旅游1路)
    379m
  • 地铁南沙客运港站②(南沙18路;南沙19路;南沙24路;南沙3路;南沙旅游1路;南沙夜5路)
    413m
  • 南沙世贸中心大厦(九王庙接驳线上行方向;九王庙接驳线下行方向;南沙19路;南沙3路;南沙5路;南沙学1路;南沙夜5路)
    581m
  • 南沙湾总站(南沙18路;南沙19路;南沙3路;南沙53路)
    639m
  • 邮轮母港公交总站(南沙旅游1路)
    654m
  • 南沙华师妇幼(九王庙接驳线下行方向;南沙18路;南沙53路)
    707m
  • 南沙华师附幼(九王庙接驳线上行方向;南沙18路;南沙53路)
    732m
  • 南沙华师附小(九王庙接驳线上行方向;九王庙接驳线下行方向;南沙18路;南沙24路;南沙53路)
    1002m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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