中交蓝色海湾商铺

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南沙- 南沙- 港前大道南沙客运港对面

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

南沙好评榜第59名，超过南沙9%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.6

区域价值

项目亮点灵山岛尖低密江景现房，容积率仅2.5，在灵山岛一众高密楼盘中居住舒适度突出；部分楼栋南向直面蕉门江，高层无遮挡江景视野，阳台尺度大，景观资源优秀。户型尺度优秀，改善属性强，98㎡起步三房，115‑143㎡主流四房，196㎡大平层五房；大横厅格局，LDKB一体化，大面宽阳台，多数户型南向，兼顾刚需上车与改善居住。明珠湾核心区位，享受自贸区规划红利，地处灵山岛尖金融起步区，周边多栋写字楼、政务机构，城市界面崭新，道路规划规整，整体城市面貌现代化。现房交付，即买即办证入住，园林、公区、楼栋实景可实地查验，配建12班公立幼儿园，就近公办小学中学，满足家庭义务教育需求。自驾路网成熟，临近广澳高速、上横沥大桥，通达南沙各个片区，去往番禺、海珠、天河自驾便捷，深中通道通车后跨深圳通勤优势明显。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-17

热销
广州中交蓝色海湾位于南沙区核心区域，主推96㎡户型等4种面积段，容积率约4.82。央企中交城投开发，南沙湾邮轮母港板块，高层直面狮子洋一线海景，景观资源突出。
2026-09-11

热销
广州中交蓝色海湾位于南沙区核心区域，主推96㎡户型等4种面积段，容积率约4.82。央企中交城投开发，南沙湾邮轮母港板块，高层直面狮子洋一线海景，景观资源突出。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：40年
楼栋：10栋
户数：1992户
车位：地下2728个
绿化：30%
容积：4.14
预售证：-
开发：广东中交城市投资发展有限公司
物业：北京仲量联行物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 10:45:45

距地铁口仅 180 米，毗邻邮轮母港、游艇会、华师附小与英东中学，高端住区 + 旅游客流双重支撑；40 年商业产权，商水商电、不可落户不划分学区，一手售罄仅二手流通，南沙湾滨海 TOD 资产保值能力突出。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 10:45:41

仲量联行物业服务，商铺物业费 2.8 元 /㎡・月，毛坯交付可自由改造；小区总户数 2088 户，地下 3194 个车位充裕，主路口直面港前大道，昭示性强，邮轮母港集中商业开发商自持不出售。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 10:45:36

4 号线南沙客运港站上盖 40 年临街现铺，35-112㎡方正铺位，部分预留上下水，便利店、轻餐饮、文旅配套业态皆宜，收租自营双优选。官方认证电话 15790846187