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更新于 2026-09-14 17:45:27

方圆星宇月岛商铺

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南沙- 金洲- 南沙街星宇月岛二街
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广州买房交流（468）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第13名，超过南沙80%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.6
区域价值
9.7
项目亮点 1）南沙金洲百万方城市更新大盘，二手现楼，红本即买即过户，无需等待期房交付；社区规模大，内部配套完整，居住人口基数大，二手、出租流通性好。2）区位处于金洲核心生活区，紧邻华汇广场，周边商业成熟；70年纯住宅，民水民电通燃气，支持落户、公积金、组合贷；车位比1:1.87，停车宽裕，适合多台车家庭。3）户型实用，75㎡两房起步，88‑109㎡刚需三房为主，多数带入户花园、大阳台，南向采光，空间拓展性强，在南沙主城属于门槛友好的刚需刚改产品。4）教育资源丰富，配建公办半山幼儿园；2公里内金隆小学、南沙一中、华师附二中、执信南沙学校，全学段公办教育环绕，满足家庭就学需求。5）背靠山体生态资源，小区35%绿化率，内部园林、泳池、全龄活动场地齐全；进港大道主干道，自驾通达南沙各片区，去往蕉门河、南沙湾出行便利。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 距 4 号线金洲站约 1.2km，临近规划 15 号线东瓜宇站，背靠华汇广场、万达成熟商圈；40 年商业产权，商水商电、不可落户不划分学区，一手售罄仅二手流通，金洲常住社区底商租金收益稳健。官方认证电话：15790846187

  • 2022 年已交付现铺，方圆现代生活物业，物业费 2.8 元 /㎡・月，毛坯交付预留给排水；百万方旧改大盘常住业主基数大，主路口昭示性强，地下车位充足，客流稳定性高。官方认证电话：15790846187

  • 金洲进港大道 40 年产权临街现铺，建面 33-90㎡户型方正，部分带餐饮排烟管道，便利店、轻餐饮业态皆宜，投资自营双选。官方认证电话：15790846187

周边配套
位置：南沙-金洲-南沙街星宇月岛二街
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 18897元/㎡

环比上月-2.70%

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