翡翠绿洲

翡翠绿洲的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般翡翠绿洲多层的公摊为5%-10%，翡翠绿洲小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，翡翠绿洲高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买翡翠绿洲房子的情况来算一下。

购买翡翠绿洲的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买翡翠绿洲的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购翡翠绿洲房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与翡翠绿洲卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明翡翠绿洲房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

翡翠绿洲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翡翠绿洲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翡翠绿洲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翡翠绿洲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。