鼓楼区计划新增多幅“小而优”宅地

福州市鼓楼区近期公示了4幅涉征地块控规草案，总用地面积约51.75亩。这些地块包括省林业厅宿舍、省委党校住宅区物构所宿舍以及省社科院宿舍地块。

其中，省林业厅宿舍地块位于鼓楼区核心，紧邻地铁4号线西门站，周边生活配套成熟，包括西湖公园、三坊七巷等。该地块用地面积约0.89公顷，用途为居住、商业，未来有望打造低密社区。

道山西路的三幅地块同样位于鼓楼区核心板块，周边生活配套成熟，包括乌山风景区、三坊七巷等。其中，物构所宿舍地块及省社科院宿舍地块面积小，容积率不高，建设商品房的可能性较大。省委党校住宅区地块面积较大，容积率上限为3.8，建设安置房的可能性略大。

这些地块紧邻地铁站、公园等生活配套，近年周边纯商品房新盘稀缺，市场潜力值得关注。目前已有一些项目售价超过4万/平，未来的出让价也值得关注。

这些新增的宅地将为鼓楼区市中心再添多处“小而优”的住宅区，为市民提供更高品质的居住环境。

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