福州鼓楼新增滨水豪宅！规划3栋百米高层

来源：吉屋 2024-09-19 13:59:00

福州鼓楼再添一处滨水豪宅！规划3栋百米高层

今年7月1日，保利福建于鼓楼区海潮路再落一子。拿地仅11天左右，该地块火速通过备案，备案名为“潮起公馆”。日前，建设单位申请《建设工程规划许可证》，福州市资规局依规对保利潮起公馆项目进行批前公示，征求利害关系人意见，公示时间为9月12日至9月24日。

保利潮起公馆项目位于鼓楼区六一中路东侧，海潮东路北侧，用地面积为10182㎡（约15.27亩），用途为居住、商业用地，容积率3.0以下，限高100米以下。根据公示的总平图及总经济技术指标表显示，项目主要建设三栋总高32层的百米高层住宅楼，小区设置有风雨连廊，规划住宅总户数约186户，机动车位约269辆（地下241个）。住宅楼一层架空，主要为两梯两户布局。户型主要分为四种，其中西头户型基本一致，面积范围在90-150平之间；东头户型共三种，其中1#楼王与3#东头户型面积均＞150平。

该项目位于鼓楼区省机械研究院旧改项目，地块临近六一中路、海潮路及群众路、古田路/福马路等干道，交通便利。周边基础设施、商业商务及教育配套设施已完善，生活气息浓厚，西侧为五一路商圈，东侧为世欧广场商圈，南侧临近南公园、南公河口历史街区及福州三宝城，周边学校有鼓五小、闽江学院附中等。

然而，随着近年来鼓台晋二环内地块出让增加，市中心板块纯商品房云集，该项目周边1公里左右新盘就包括建发瑞云、建发灏云、建发紫宸、榕发锦珹大观、绿城芝兰月华、左海紫阳隐翠公馆项目（汉唐文化城地块）等，此外台江金屏垱地块也即将拍卖，未来市中心高端改善市场竞争日趋白热化。潮起公馆项目作为保利福建与鼓楼同频共鸣的又一力作，将成为福州市中心高端改善市场的竞争焦点。