福州五区普通住宅成交量下滑，闽侯低价楼盘销售火爆

来源：吉屋 2024-08-26 10:55:00

本周五区普通住宅成交量环比下滑明显，主力成交项目为万科城市之光，成交均价环比小幅下滑。据统计，本周五区普通住宅成交132套，成交面积1.45万㎡，成交均价22025元/㎡。其中，万科城市之光成交量最大，成交均价为22000元/㎡。

而在闽侯地区，本周普通住宅成交量有所上涨，主力成交项目为金辉优步悦山二期，成交均价环比下滑显著。据了解，金辉优步悦山二期从2021年开盘至今，剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡降至9500元/㎡。近3个月时间，该楼盘低调网签了140套，销售量明显提升。

在政策资讯方面，福州公积金可支付二手房首付，为购房者提供了更多的购房选择。市政规划方面，马尾三级综合新医院有最新进展，2号线东延线首个盾构区间贯通，五四北将建屏东中学分校区。

土地供应方面，上周无土地供应，闽侯成功出让一幅地块，成交金额5.96亿，由鑫悦地产竞得，成交楼面价为5510元/㎡。

本周五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。其中，建发瑞云项目取证，预售面积2.04万㎡，预售套数128套，预售均价48764元/㎡。成交方面，万科城市之光成交量最大，成交均价小幅下滑。

金辉优步悦山二期

闽侯 | 福州闽侯荆溪荆溪东大道66-6号 9200元/平米

配套成熟宜居生态低总价江景公交直达商场超市购物中心中式地产低密社区

拨号立享优惠

而在闽侯地区，本周普通住宅无供应，成交量环比上涨。金辉优步悦山二期成交量最大，成交均价环比下滑显著。该楼盘从2021年开盘至今，剩余约30%的房源，整体均价也从最初的13000元/㎡降至9500元/㎡。近3个月时间，该楼盘低调网签了140套，销售量明显提升。

SOHO市场方面，五区成交量持平，主力成交项目为万科云城，成交均价受其影响大幅下滑。闽侯成交量上涨，主力成交项目为闽越水镇，成交均价下滑明显。

本周福州五区普通住宅成交量下滑，闽侯低价楼盘销售火爆。政策资讯方面，福州公积金可支付二手房首付，市政规划有新进展。土地供应方面，闽侯成功出让一幅地块。五区普通住宅供应2.04万㎡，成交量环比下滑明显。闽侯普通住宅无供应，成交量环比上涨。SOHO市场方面，五区成交持平，闽侯成交量上涨。五区和闽侯共计74个普通住宅项目成交，前十名面积占总面积的41%。