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来源:吉屋网 发布时间:2024-03-11 14:17:34
福州联发臻榕府户怎么样?售楼处电话-价格多少?福州联发臻榕府社区的景观设计与古榕公园的融合,现代建筑风貌与品质保障,以及交付现场的精心准备与礼仪接待,都展现了联发的用心与实力。期待着业主们在这里开始全新的幸福生活,享受联发臻质服务带来的温馨与舒适。
第一部分:项目介绍
联发臻榕府,位于晋安区鼓山镇玉井路88号,毗邻君樾府,占地49亩,规划3栋商品房和1栋安商房,主推89、119、126平米户型。
第二部分:土地拍卖及分析
2021年2月,联发以6.47亿元竞得横屿组团L07出让地块,楼面价13168元/㎡,溢价率23%。虽然楼面价较高,但需配建大量安商房,实际楼面价并不低,市场竞争激烈。
第三部分:户型、区位及价格情况
89平米三房户型朝南,动静分离;119平米3+1房户型设计合理;126平米四房户型南北通透。项目距地铁站和商圈较近,但北侧存在一定影响。售价方面,项目与周边新盘相比,有一定竞争压力。
第四部分:板块去化情况及总结
项目周边新盘网签去化不理想,市场竞争激烈。项目虽有优势如户型设计和绿化,但安商房配建、板块去化一般是劣势。购房者需谨慎选择,考虑市场竞争和产品差异。整体而言,联发臻榕府的二期产品将更加贴合市场需求,但仍面临去化压力。
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