福州房贷利率又降啦！ 首套利率从3.7％调整至3.45%

福州房贷利率又降啦！

首套利率从3.7％调整至3.45%

二套利率从4.5％调整至4.25％

刚刚

                                                                       央行公布新一轮LPR报价

5年期贷款市场报价利率为3.95%

下调25个基点

                                                     这是5年期LPR继去年6月后再次下调

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

1年期市场报价利率为3.45%，与上月持平。

5年期贷款市场报价利率为3.95%，上月为4.20%，下调25个基点。

目前，福州各大银行首套房利率基本为3.7%，即在LPR基础上下调50个基点。本次LPR下调25个基点，福州房贷利率将再次下调，首套房也迎来3.45%时代。
房贷又要降了

总体看，本次下调在预期内，但幅度超出市场预期，是5年期以上LPR的单次历史最大降幅。尽管两天前中期借贷便利（MLF）等政策利率没有降息，但许多市场机构预测，本月LPR可能会单独“降息”。

这主要是因为，通过开年以来的降准+结构性“降息”，以及去年底主要银行下调存款利率，商业银行资金成本有所降低。因此即使政策利率不变，LPR报价行也会综合资金成本、市场供求等因素，主动减少报价加点，进而推动LPR下行。此外，LPR“降息”也具有一定必要性。2月LPR下调的核心驱动力是当前偏弱的经济基本面。

LPR“降息”有望进一步提振信贷市场、房地产市场，继续为企业和居民“减负”财务成本，助力开年经济继续回升向好。招联金融首席研究员董希淼表示，5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准，其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，也可以更有效激发企事业单位融资需求。

LPR下调早有预兆