万科城市之光值得入手吗？多少钱一平？

万科城市之光值得入手吗？多少钱一平？福州金山片区万科城市之光位于金山大道北侧，靠近三环，最大的优势是附近有地铁四号线，项目还在东侧设置了直接进出地铁站的升降梯。此外，由于靠近三环，部分房源可以享有一定的江景优势。

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  万科城市之光

  仓山 | 妙高路与月光路交叉口南20米28500元/平米

  户型3-4室 | 建面89-165㎡

  品牌地产江景品牌物业人车分流休闲会所地铁沿线
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福州金山片区万科城市之光：规划、土拍与户型分析

楼盘规划

福州金山片区万科城市之光位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧，占地265亩，分南北区，靠廊桥相连。项目共有40栋住宅，18-27层，其中南区31栋，北区9栋（包括3栋公租房），提供2268套商品住宅、528套社会租赁用房。主推产品面积包括92平米、119平米、132平米和165平米，精装交付。项目分为三种楼栋：两梯四户连廊产品，端头119平米，中户92平米，两梯两户的132平米和165平米，全部有架空层。根据统计数据，165平米户型有292套，132平米户型有340套，119平米户型有818套，92平米户型有818套。项目定位于地铁4号线洪塘停车场上盖，地下6米到地上3米是地铁停车场，地上3米到9米是小区车库，相当于盖板的高度9米。

楼盘土拍

福州金山片区万科城市之光的土地于2020年4月15日被深圳市丰兆振宏实业以41.24亿元竞得，宗地编号为2020-21号，位于地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。土地面积为265.77亩，容积率为1.8，限高80米。项目规划有商业建筑面积不少于20000平方米，商业建筑采用集中式商业，配建3万平方米社会租赁住房。根据统一回购价，社会租赁住房按6490元/平米回购，商业建筑面积为8500平米按10500元/平米回购。该地块定位为地铁停车场上盖，是一个大型综合项目。

户型情况

福州金山片区万科城市之光的户型主要有92平米、119平米、132平米和165平米四种。92平米户型为三房两厅两卫，朝南，主流布局。119平米户型为四房两厅两卫，双开间朝南，客厅配合落地窗做观景，南侧设置L型阳台，其中主卫是暗卫。132平米户型为四房两厅两卫，独梯，三开间朝南。165平米户型为四房两厅三卫，四开间朝南，搭配宽阳台。这些户型主要分布在西南侧和社区中央，位置较好。

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