国贸学原在哪个位置？楼盘怎么样？

国贸学原在哪个位置？楼盘怎么样？国贸学原三期位于福州高新区，占地38亩，规划

7栋高层住宅，主推79、89、116平米产品，项目指导价为2.1万元/平米。该项目是继

去年热 销一二期后的延续，备受关注。

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  国贸学原

  高新区 | 闽侯福州市闽侯县浦上大道与高新大道交界处15000元/平米

  户型2-3室 | 建面68-110㎡

  配套成熟商场超市
  拨号立享优惠

土拍情况

国贸学原三期的土地成交价为7.33亿元，楼面价约为10142.74元/平米，溢价率为1.38%。

与一二期相比，三期的指导价上涨了2千元/平米。然而，高新区土地供应较低，加上一二

期的热 销，今年的土拍结果却出乎意料，导致部分地块流拍。对于项目而言，楼面价1万元

左右，指导价2.1万元，利润空间较大，但市场不确定性较高。

户型情况

国贸学原三期的户型设计延续了一二期的风格，但取消了68平方米的两房户型，主要集

中在89平方米的三房户型。虽然户型布局符合市场主流，但由于多为小户型和连廊结构

，公摊面积较高。

区位情况

国贸学原三期位于高新大道东侧，距离正荣财富中心和高新区万达较近，生活购物便利。

目前周边生活配套一般，规划和建设进展较慢。

地铁情况

国贸学原三期定位为双地铁，但目前地铁规划尚未定案。福州地铁建设周期较长，地铁落

地和使用时间尚不确定。

价格情况

国贸学原三期的指导价为2.1万元/平米，与一二期相比上涨了2千元/平米，但与周边项目

相比并没有价格优势。考虑到楼市的冷淡和周边项目的价格情况，购房者需要深思。

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国贸学原三期的优势在于地理位置较好，距离商圈不远，户型布局也符合市场需求。然而，

价格上涨和周边项目的竞争使其面临较大的不确定性。对于国贸学原三期的热 销能否延续

，需进一步观察市场变化。

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