降低福金山核心精装大四房门槛，旭辉江山云出大降价，值得买吗

旭辉江山云出项目配套

【交通线路】

毗邻洪湾路、杨周路南北通道；地铁4号线橡树湾站与项目直线距离约300米；地铁3号线高宅站与项目直线距离约800米（地铁4号线、3号线均在规划中）

【公园环绕】

飞凤山公园（与项目直线距离约300米）、流花溪公园（与项目直线距离约50米）、劳动者公园（与项目直线距离约50米）、乌龙江湿地公园（与项目直线距离约600米）

【大型商圈】

仓山万达广场、爱琴海购物公园、金山正祥广场、万象里、阳光天地等

【周边教育】

吉的堡幼儿园、仓山实验小学流花溪校区（与项目直线距离约500米）、华润中学（规划中）、福州市三十中等。（学校就读以当地教育主管部门公布的招生政策为准）

【康体医养】

福建省立医院南院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属第一医院奥体新院（三甲资质、待建）

旭辉江山雲出区位图

旭辉江山雲出户型优缺点分析

89㎡三房两厅两卫，全明结构，主卧设计了飘窗，和阳台一样算是有一小部分面积应该是赠送的，空间个人感觉会大一些。宽阳台在89㎡的户型里面也算是比较有优势的。

旭辉江山云出89㎡三房两厅两卫户型图

108㎡三房两厅两卫，这个户型居住空间比较小，活动空间面积要大很多，连接客厅的阳台是宽阳台的设计，主卧还是设计了单独的观景阳台这个设计还是比较讨喜的。南北通透，客厅的采光应该也不错。缺点就是房间比较小。

旭辉江山云出108㎡三房两厅两卫户型图

120㎡/4房2厅户型

户型方正，面宽大，客厅朝南，端头户型主卧设计了飘窗，朝北的次卧还有一个阳台，加上一个宽阳台体验应该还不错，做到动静分离，这种户型一般都做在140平米以上的结构较多，可见房子的公摊较小。缺点是客厅太小了，而且这种设计走道占用了很多空间，有些浪费。

旭辉江山云出120㎡/4房2厅户型图

138㎡四房两厅两卫，这个户型和108㎡户型更像布局基本一样客厅较大，这个户型的主卧给了很大的空间。

旭辉江山云出138㎡四房两厅两卫户型图

户型分析，这个楼盘的普通住宅房源大多都是是两梯四户，Y1#、Y5#、Y7#楼是一梯一户的改善型房源，大部分户型都有“赠送”了一些面积，主要集中在飘窗和阳台。

楼盘对比

旭辉江山云出位于飞凤山公园山脚下，周围的竞品较多，西南侧有华润橡树湾，飞凤山东侧有六个楼盘，奥体组团的新盘。

在价格上：江山云出原来的价格较高，均价28000元/平米，和对面的华润橡树湾的价格相差不大，所以在开盘初期就卖了不少房源，现在出售的都是清退出来的部分房源，所以做了特价处理，每平米22000元-26000元左右。

配套对比：流花溪已经改造完成，但是周边还有很多老房子处于待拆迁的状态。而奥体板块的配套更加齐全，不仅有地铁的加持，各大商业也跟着完善起来，生活与交通更为方便。

潜力对比：旭辉江山云出虽然有潜力，周边都已经是民房，拆迁的概率较高，虽然靠近乌龙江，但是不沿江，所以价格要走到很高的概率较低。而奥体板块已经成型，而且房子的品质也很不错，成为金山新的板块，所以潜力较大。

（图片为特价房实例，具体房源信息，特价房，一口价房源请致电售楼部询问，该图片房源可能已经过期，或者售出）

旭辉江山云出

清栋补贴再让利！

降低金山核心精装大四房门槛

最后3套！

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