基本信息
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楼盘名称：
旭辉江山云出
楼盘别名：
旭辉江山云出，旭辉云出公馆
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
仓山洪湾路与杨周路交叉口（飞凤山公园旁）
售楼处地址：
仓山区洪湾路与杨周路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
36栋
规划户数：
1553户
占地面积：
94746㎡
建筑面积：
178122㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,叠拼
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
、
上叠(1)
、
中叠(1)
、
下叠(1)
开发公司：
福州和极昌房地产
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1、项目由本土房企旭辉地产打造，旭辉二十载，始终践行“用心构筑美好生活”的理念，身载丰厚美誉，以实力印证品牌。2019年，旭辉再度蝉联金盘奖榜首，成为年度获奖数量最多的地产开发企业。2、旭辉江山雲出，承袭旭辉CIFI-6设计理念，基于约1.88低容积率，精心规划叠拼、洋房、小高层等产品组合形态，创造全龄人居关怀社区，让情感交流与运动健康更加自由，为福州带来领先时代的智慧人居范本。3、旭辉旗下永升服务，致力打造智慧社区、“37℃社区”温馨服务，提供值得信赖托付的美好生活方式。4、旭辉江山雲出项目傲居金山封面，南瞰乌龙江，东靠飞凤山，坐拥奥体生态休闲千亿红利优势。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
福州永升物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
1589个
周边配套：
- 交通公交：地块周边分布6路、128路、329路公交路线，杨周红江路口、冯宅周宅村、洪湾冯宅等公交车站点； 轨交：临近地铁5号线（在建中）凤山站、建新南路站； 自驾：位于洪湾路与杨周路交叉口，城市南北通道，近南二环接三环；
- 幼儿园周边教育资源丰富，四周分布有吉的堡幼儿园
- 综合商场毗邻永辉超市浦新店、仓山万达、爱情海购物公园、万象里、奥体商业、阳光天地等，项目自身规划的约1.7万方社区商业，家门口的便利商业；
- 医院福建省立金山医院、市妇幼保健院新院、福建医科大学附属**医院奥体新院（待建、三甲资质）
- 其他项目位于乌龙江畔，咫尺滨江环境宜人，周边更有飞凤山奥体公园、流花溪公园、劳动者公园、金山公园、乌龙江湿地公园等；
楼盘介绍
- 项目介绍 旭辉江山雲出，是旭辉在福州的首个品质标杆项目，项目位于洪湾路与杨周路交汇处，南瞰乌龙江、东靠飞凤山，山环水抱，是福州城区难得的稀缺宜居土地。 项目临近5号线地铁（在建中），近南二环接三环，交通畅达；可享金山繁华商业配套、优质的教育和医疗配套，又可同享奥体中心的体育生态休闲配套。 金山项目作为旭辉CIFI-6产品在福州落地的首个标杆项目，将以创意立面造型、独特的户型设计、精工匠造的品质、全龄社区打造等规划设计理念，势必引领迭代福州优质人居的理念，为福州市民带来全新的低密墅境生活。
- 区位介绍 旭辉江山云出毗邻洪湾路、杨周路南北通道，临近地铁5号线(在建)建新南路站。
- 规划设计 科学作品， 双入户大堂，户户朝南，视野开阔无遮挡；把阳台、玄关、餐厅等尽可能纳入到客厅体系形成了更为畅快的LDKG一体化空间；装修交付标准精选十大一线精装品牌，如摩恩卫浴、方太厨具等，同时使用独立玄关系统、穿衣镜、镜柜收纳、换鞋凳等设计，提高整体的收纳空间，提升整体的利用率。
- 景观特色 【超立体沉浸式景观】“两轴、四园”的景观布局，首创旭小熊沉浸式森林场，上树屋到下到下沉式溶洞，打破单一平面景观设计，打造多层次立体深舒适景观 【罕见景观双轴】南北纵横双轴（约350米东西景观主轴、约100米南北溪谷水轴），归家之路四季皆景 【区块链接共生空间】以“云”为艺术主题，打造四大主题公园组团，不再严格按照年龄划分，搭建社群文化社交聚集地
- 项目优势 旭辉·江山雲出，承袭旭辉CIFI-6设计理念，基于约1.88低容积率，精心规划叠拼、洋房、小高层等产品组合形态，创造全龄人居关怀社区，让情感交流与运动健康更加自由，为福州带来领先时代的智慧人居范本。
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