福州上周楼市销售情况分析,闽侯新房成交量大涨83.62%
来源:吉屋网 2022-06-07 10:38:15买房看房了解一手楼市资讯就到吉屋,随着六月的到来,福州五月*后一周(2022.5.30-2022.6.5)楼市的交易情况如何呢,涨了还是跌了呢,今天福州吉屋小编给大家带来的是福州上周楼市销售交易数据分析,供大家参考。
从本周的网签数据来看,五区成交方面,量跌价稳,成交量环比上周下滑明显,环比下滑23.42%,成交主力为【建发缦云】,成交均价环比上周维稳,为27559元/㎡。本周闽侯成交量价受【国贸学原三期】备案影响涨幅明显,至近十二周*位水平,其中成交量环比增长83.62%,成交均价环比上涨32.94%,为16791元/㎡。
国贸学原三期效果图
开盘方面,本周仅榕发悦乐郡开盘入市。项目位于中心板块,距离4号线塔头站约100米左右,周边配套齐全,区位优势显著。加之本案为纯商项目,周边多为高安置比例项目,且2期社区更大,户型产品力更强,对比项目整体性价比突出,故此次开盘去化表现较好。
榕发悦乐郡效果图
本周政策资讯
调控政策:
1、成都:公积金贷款*比例下调10%,增值税由5年免征调整为2年
2、厦门:深化户籍制度改革,完善*迁移,*新规来袭
3、西安/温州/珠海/沧州等城市:降*比例、提高公积金贷款额度,另外珠海直系亲属可用公积金帮付*和还贷
市政规划:
1、投资超2000万,晋安区岳峰北路延伸段道路开始招标
2、投资8834万,晋安区樟林路西段道路获批
3、三江口片区四条道路动建,预计2024年2月建成
本周五区2个项目取证,预售套数292套,预售面积3.51万方,预售均价分别为29338元/㎡及27809元/㎡;闽侯无项目取证。
本周五区普通住宅供应3.51万方,供应环比有所上涨;成交方面,量跌价稳,成交量环比上周下滑明显,成交主力为【建发缦云】,成交均价环比上周维稳。
本周闽侯普通住宅供应无供应;成交方面,受【国贸学原三期】备案影响,成交量价环比上周均大幅提升,至近十二周*位水平。
五区:
普通住宅成交207套
成交面积2.34万㎡
成交均价27559元/㎡
闽侯:
普通住宅成交167套
成交面积1.52㎡
成交均价16791元/㎡
本周【国贸学原三期】夺得成交排行榜冠 军;TOP10中,仓山占据5席,表现较好。
前十套数合计:202套
前十面积合计:21494㎡
五区+闽侯共计80个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的56%。
五区SOHO市场成交量环比大幅上涨,主力成交项目为【福州温泉城】,均价环比下滑明显。
闽侯SOHO市场成交量环比下滑明显,主力成交项目为【闽越水镇】,均价环比小幅上涨。
五区:
SOHO成交175套
成交面积0.72万㎡
成交均价16147元/㎡
闽侯:
SOHO成交12套
成交面积0.04万㎡
成交均价11332元/㎡
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