福州*近新开盘楼盘有哪些？鼓楼又有楼盘上新！市区小户型住宅原来这么多！

来源：吉屋网综合整理 2019-05-30 13:47:18

近年来，买房群体年龄层逐渐下降，年轻群体越来越成为城市购房的主力军。很多人不理解为啥小户型住宅抢手，大面积住着当然舒服，但小户型可以减轻不少人买房的*压力，让更多刚需族买房成为可能。

还记得年初开盘的乌山九巷，凭借小户型产品以及优越的地理位置吸引众多购房者的关注。首期开盘574套38-95平住宅，引得超1200组购房者参与摇号，开盘当日去化率100%。同样位于鼓楼区的另一神盘——省体*代，也是拥有目前市面上稀缺的小户型住宅产品，目前由于其复杂的“前世今生”的历史遗留问题已被叫停，如今也渐渐淡出了大家的视野。

这不，鼓楼又一老盘瀚城国际也要上新了，竟然也是小户型。目前不仅仅是鼓楼区有小户型住宅项目，福州五区内小户型住宅项目还真不少！话不多说，一起来看看吧！

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据不完全统计，目前福州市区有12个住宅项目有小户型住宅产品，覆盖福州五城区。这些项目中，有已开盘项目，如天空之城、融信澜天、福晟钱隆双玺和滨海橙里等；还有一些纯新盘项目，如福州熙悦府、中庚东金和特艺城天骄等。

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就售价方面来看，市区内小户型住宅中位于鼓楼区的瀚城国际价格*，在售均价约39500元/㎡，其余项目整体在售均价约在23000-33000元/㎡；区域分布方面，覆盖福州五城区，主要分布在仓山和晋安；从户型方面看，*小户型是在22-72㎡不等，其中*小户型是瀚海国际22平户型。

瀚城国际

瀚城国际位于福州新轴线五四路中段，二环内鼓楼区，周边交通路网发达，可畅达全城各地。项目咫尺五四路商圈、东街口商圈，畅享吃喝玩乐购一站式生活需求。目前，主推建面约22-80平全能小户型，价格在36000-37000元/平之间，总价88万起，预计2019年12月31日交房。

特艺城天骄

特艺城天骄项目预推34-125平十种户型，目前尚未开盘，营销中心已开放。项目位于福州市台江区六一中路西侧、新港堤路北侧，为福州*的玉石珠宝交易中心，目前规划二期商层、群房与一期建筑相连，以建设现代居住空间环境为规划目标。特艺城如今推出1#楼，这栋31层楼含240套的高层住宅楼正在建设中，预计今年年底竣工。

滨海橙里

滨海橙里37-113平米两房至四房即将开盘，均价约23000元/平。6#楼剩余少量66、83和89平余房在售。项目位于仓山区福峡路东侧(地铁1号线排下C站口)，规划用户1420户，项目由滨海地产开发，占地面积50000平，建筑面积143000平。

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融侨悦公馆

融侨悦公馆主推建筑面积约52 -63平住宅新品，即将亮相！项目位于仓山区南二环南侧、海峡体育中心旁，邻南二环、福湾路，毗邻奥体、万达爱琴海、万宝商圈风尚潮流涌动。约1100亩海峡奥体中心主题公园举步可达，配套资源十分丰富。

名城珑域

名城珑域主推3#03单元58平二房产品，共计31套，备案毛坯价21000元/㎡，无优惠正常*。项目位于福州市江滨东大道68号，马尾快安板块，南临闽江背靠鼓山，项目总建面为77.12亩，户户朝南，阳光通透，五星级挑高入户大堂设计。

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天空之城

天空之城主推65-160平二至四房，在售均价约25000元/平。另有26-83平商铺预约中。天空之城项目占地111444㎡，总建面积达33.4万方，分为A、B两个地块，囊括了住宅、商业两种业态，整个项目绿化率30%。

福晟钱隆府

福晟钱隆府65-105平新品加推，*分期17万起，均价约28500元/平。项目位于仓山区浦上大道南侧、高宅路北侧，毗邻浦上大道、建新南路、扬周路、三环路等城市主干道，形成“两横三纵一环”立体交通路网，多维交通可快速接驳全城。

福晟钱隆府

仓山约28000元/平米

品牌地产双地铁二至三环

拨号立享优惠

融信澜天

融信澜天主推69平平层、89-114平复式毛坯产品，在售均价2.6万元/平。融信澜天共规划5栋23-24F高层住宅楼，没有安置房，总户数为725户，交房时间预计为2021年年初。融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧，西侧为龙头路，多条主路可通往福州绕城高速、三环路，周边路网可以说是四通八达，通达全城。

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万科碧桂园麓园

万科碧桂园麓园主推69平三房产品，总价166万起。项目使用面积大，空间利用率高。该项目位于福州市仓山区建新路海峡奥体中心北侧，临近地铁5号线，数十条公交路线经过，交通便利。项目建设总占地面积为32465平方米，容积率为2.3，绿地率为30%。