说到福州近10年最火的板块，非东二环板块莫属。经过十年发展，板块内的商品房销售价格直逼福州第一区鼓楼区。那么是什么造就了东二环板块如今在福州的地位，今天我们从六个方面对东二环板块进行一个分析。

先来看东二环“版图”。目前所说的东二环板块主要指连江路、鹤林路、东三环以及福新路四条路包围的区域，这也是目前福州在建在售房地产项目最多的板块之一。

纵观板块的发展，从脏乱差的“二化”标签，到现在炙手可热的“东二环泰禾”标签，10年时间打造了一个新城区，房价直逼鼓楼台江核心区，可以说是福州旧改的典范。

板块内多条道路进行了改造升级。化工路，鹤林路，横屿路，谭桥路，东山路等等，虽然经过了修路的阵痛期，但是现在交通的便利性得到了极大提升。未来地铁4号线通车后，与2号线的双地铁将进一步丰富板块的交通出行方式。现在途径东二环板块，少了道路的坑坑洼洼，少了不必要的拥堵。

二附小晋安校区、榕博小学、三中晋安校区、十一中东二环校区，多个学校的改造升级及新建，让板块内本来缺失的教育资源得到较大的升级。教育历来和居住是不可分割的，有良好教育资源的房产历来保值增值。虽然板块目前和鼓楼区教育水平差距仍然较大，但随着高端人群的不断入住，新校区的不断落成，相信随着时间的推移教育水平应该会越来越高，毕竟孩子的学习和家长的重视是分不开的。

泰禾广场打造的高端写字楼及两个SOHO项目吸引了大批高端人群在此就业创业。加上三创园落成后，将引入大量头部企业、创新企业入驻，板块将再次得到升级。尤其目前三创园也是区里、市里重点打造的项目之一，政府资源也会相对倾斜。

东二环心，公园之畔，文脉之上，联发君樾府绵延打开。它拥抱着城市生活的未来，又以从容的艺术气质，悦目呈现。

联发君樾府，奢享一城丰盛：超2000亩生态公园绿肺、东二环泰禾商圈（150万㎡海西商业航母）、王庄商圈、福州宜家家居体验馆、福州市科技馆新馆（建设中）、群艺馆&市少儿图书馆（建设中）、摩天轮综合体（建设中）等繁华商业人文配套环伺，共筑高端生活场。

东二环芯的丰沛资源，圈定了美好生活场。社区内融合本土传统人文打造的君樾八景，则向展示了时空交织下的美学体验。

1-迎宾逸境：禅意谧境，隐逸闲适

2-礼序景轴：归家之路，仪式满满

3-林音乐园：童心天地，尽藏欢愉

4-清林花园：林间树下，惬意生活

5-中央园境：阳光草坪，盛放时光

6-龙泉古井：圣水为尊，聚福纳气

7-象山书院：涵养书香，蕴藏人文

8-百年古榕：浓荫之下，庇佑家族

尤为值得一提的是联发君樾府把原来可以盖一栋楼的面积，留给了自宋代便生长着的老榕树，还有龙泉古井。

对许多80、90后而言，在大榕树下听爷爷讲故事，与邻居喝茶、下棋，跟小伙伴们玩游戏、抓知了，亦或是从井里装一季清凉，朝井口呐喊，与深不见底的古井对话，点点滴滴都是值得珍藏的美好回忆。

对于联发君樾府来说，让这样一种记忆延续下去，是一件特别美好的事情，也将是一直坚持去做的事情。

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

18 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

26 家

美食

89 家

购物

1 家

休闲娱乐

39 家

生活服务

景观

10 家

公园

5 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目分为两期开发，地块都比较小（每个小区都只有4栋楼）。社区内没啥配套。并且目前主推的二期为安商性质社区，居住舒适度上比一期纯商来说会差一些。 其次项目所在的位置在板块的边边上，周边的环境配套肯定比不上已经开发多时的核心位置。未来项目周边还有很长一段时间的开发建设周期，也难免会有受到一定的噪音粉尘的污染。