据悉，大东海江山府的业主，还未交房已能100%凭房本划片清华附中福州学校入读，未来再叠加项目自建幼儿园，孩子从上幼儿园到高中，15年的素质教育生涯，从小到大都在家门口目送式上学成长。

这点的确让小伙伴直呼见了世面。毕竟当身边人在恐慌老破小被拆迁、自己会不会成为接盘侠，拿着远低于购买价的拆迁款时，已经有人选择了另一条罗马大道：远低于市中心的成本，让孩子享受私立的资源待遇，上学还只花公立价。

大东海地产集团，以雄厚的资本，稳健的发展，择址于福州都会新中心的南江滨樟岚板块，匠造地铁上盖物业——福州最大TOD项目大东海江山府，打造轨道上的美好生活。大东海·江山府紧握极其稀贵的TOD属性，划片国家名校清华附中福州学校，在烫金的土地上打造约400亩纯商品房学府大盘，集学府高层、低密叠墅、商业街、SOHO等多元业态于一体，匠筑近1.6容积率，约30%高绿地率的江山大境。

大东海江山府生长于地铁6号线樟岚站上盖（在建中），距离地铁口仅约50米，上班通勤、出门游玩等不必再为等公交等出租或者堵车苦恼。通过链接1号线、4号线形成15分 钟都市生活圈，让向往的繁华触手可及。叠加项目隔街对望约8万㎡嘉里商业中心综合体（在建中）；南江滨公生态公园、城门山山体公园（规划中）双生态公园环绕等宜居配套，资源丰富，生活惬意丰盛。

在大东海江山府，你能随时与各种多元的未来生活相逢，实现“老有所终，壮有所长，幼有所长”的大同社会理想。 社区配置了丛林探险、云朵乐园等寓教于乐的儿童游乐空间，并在项目涵盖幼儿园，让孩子在玩耍中成长，在互动中思考；健康悦跑圈连通活力球场、单元轻运动，打造老少同乐的运动交流空间；感知长者需求，以康养花园、降糖花园等多重休闲活动空间为老年人打造温馨天地；从中央会客厅、下沉庭院等公共配套和阳光草坪出发，增进邻里感情。

区域价值

项目价值

区域房价

小吉点评

其实大东海江山府这个楼盘还是有蛮多优点的，只不过在购房者认为，价格和价值有一定的差距，毕竟29000一平方的价格在福州来说也不便宜了，大东海江山府位于仓山区南江滨东大道，离六号线樟岚地铁口站距离在200米以内，可以算是正地铁房，地理位置相对三江口板块来说挺优越的了；然后周边配套的话有嘉里樟岚综合体，听说山姆会员二店也会开在嘉里商业中心，未来也有商圈，对周边居民未来的生活能够提供到一定的便利；除此之外，距离不远的榕城江山图还有比较高端的写字楼，未来或许能提供一些的工作岗位，总的来说还是有不少吸引力的。

从交通配套来看，江山府周边2KM内现有已开通的地铁1号线，加之门口在建的地铁6号线，未来将4线联通成为福州地铁的大动脉，且6号线长乐段已建成处于空载试运行阶段。

未来从社区门口会有辅道直上樟岚公交总站，通行南江滨东大道、福泉高速连接线，通过“轨道、高速、公交”三维立体交通，这里到福州主城的时空距离会大大缩短。

而大东海江山府，与地铁6号线樟岚站距离：

20米。

日常购物方面，距项目一路之隔，约8万㎡的地标级购物中心福州嘉里商业中心预计明年开业，还将入驻福州第二家山姆会员店；未来江山府社区内部，也会自建约2万平的社区购物中心，真正实现家门口的24h乐活购物体验。

吃饱逛足，再过个马路，逛逛福州最美景观带——约1800亩南江滨生态公园的金沙公园段；或从江山府社区通过的登山步道，步行5分 钟即直达城门山生态山体公园。细沙正绵软，秋风熏人缓，满眼绿意宜景宜乐，真是遛娃野餐首选打卡处。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

3 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

1 家

购物

2 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

5 家

公园

7 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

大东海江山府“反卷”从不是消极躺平，更不是为了孩子孤注一掷，而是坚定义独立的自我价值体系来经营生活。如此学区+TOD+超级大盘优势叠加的宝藏小区，可以说汇聚了整座城市的宜居性优质资源；难怪自问世起，就受到福州菁英圈层的追捧。买房，是充满汗水、纠结和心累的过程，小伙伴建议，一旦选准了赛道还是及时上车。

大东海江山府项目规划58栋共3673户，有洋房有别墅有高层，于鼎配区域打造容积率仅1.6的约400亩纯商品房住区。规划多元业态于一体。宋氏东方美境中，以建面约80-109㎡精装三至四房，为福州进阶人居品质，演绎名校学区、纯商品住区的扛鼎之作。

主力户型为建面约83㎡-109㎡精装学府大平层，两房至四房多种户型设计，满足二人世界到三世同堂的空间需求。户内得房率高，方正全明，采光充沛，配置广角瞰景阳台，随时感受书香浸润，承载更多居家幸福时光。

江山府83㎡三房两厅两卫

江山府108㎡四房两厅两卫

源于人性化的深度考量，项目精心定制46项精装交付标准，甄选一线家装品牌，部分家电家具精装交付；省却毛坯烦恼，高规格筑造交付即享的质感空间，生活一步到位。打造智慧社区平台，涵盖智慧物业服务、智慧人行、智慧车行、智慧对讲等。