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更新于 2025-12-09 13:37:00

保利云上

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在售 住宅 品牌地产 品牌物业 地铁沿线
25500

元/m²

参考均价 ⓘ
204

万起/套

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80-115

㎡

3-4室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

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开盘 2022-12-22 新开盘通知
位置
晋安- 东二环板块- 福州晋安东二环鼓山镇双福路7号
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楼盘评测报告

8.8

分 综合评分
晋安好评榜第42名，超过晋安12%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
8
区域价值
9
项目亮点 【政府重点打造东区首所九年一贯制名校】福州市晋安湖学校（福州市晋安榕博教育集团成员校），为榕博品牌校。榕博品牌校是由市、区两级政府联合打造，全省首创的人才主题学校，致力于建设成为“全市领先、省内一流、全国知名”的基础教育高地。保利云上，不过马路不等红绿灯，直线距离约40米即达家福州市晋安湖学校（晋安榕博教育集团成员校），未来将轻松实现“出家门进校门、护送变目送”的省心上学模式。【东区唯一双地铁出门就是三公园四商圈】在目前的东区板块内，最直观的配套优势莫过于地铁，特别是有双地铁加持的社区。保利云上，位处东区晋安湖三创园战略核芯要地，出门步行约500米，即达东区唯一的2/4号线(在建中)双地铁站——前屿站。黄金2号线，贯穿福州东西主轴；地铁4号线则是串联地铁1、2、5、6号线的换乘之王，既串联了老福州各种顶流地段如西湖、东街口、温泉路、泰禾广场等，又链接着晋安湖三创园、金融街、江南CBD、会展等城市核心生活圈，未来交通出行极致便捷。【寸土寸金之地东区纯商房新房更稀缺】醇熟东区，已然是福州主城“东富西贵”格局的主场。作为央企保利深耕东区十二载的最新力作，保利云上是东区难得的兼备双地铁和纯商社区的新盘。在东区寸土寸金的核芯之地，以东区极具稀缺的0安置房、0公租房的纯商房住区，为市场提供最具善意的选择。社区景观打造上，采用保利全生命周期2.0系统的Well集和社区。八大复合空间，全天候全龄社区，在后疫情时代，将“家”的空间延伸至社区的每一个角落。【精研人居需求东区少有首次置业刚需户型】在产品端，精研当代人居需求。80㎡大阳台三房户型，给想在主城首次置业又预算有限的人群给足了诚意。89㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，超6米宽的双联阳台，无论是三口之家还是三代同堂都能满足。主打改善的115㎡户型，大横厅和高赠送都相当亮眼，卧室区没有承重墙设计，后期改造空间非常大。
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  • 保利云上周边商业配套完善，包含世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达商圈等，生活便利；教育资源丰富，邻近福州第十一中学横屿校区、福州机电工程职业技术学校等

  • 保利云上教育资源 ：1公里内含鼓山苑小学、鼓山新区小学，2所中学（格致中学、华伦中学），三甲医院通过地铁直达

  • 保利云上生态环境 ：1公里内牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园，2公里内光明港公园、水上公园，生态资源丰富

周边配套
位置：晋安-东二环板块-福州晋安东二环鼓山镇双福路7号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 两园科工园(151路;920路)
    112m
  • 两园科工园(151路;920路)
    114m
  • 两园科工园(151路;920路)
    127m
  • 薛屿(920路)
    456m
  • 两园兆元(151路;920路)
    463m
  • 两园兆元(151路)
    485m
  • 两园兆元(151路;920路)
    499m
  • 薛屿(920路)
    530m
  • 芯园路西(通勤快线15路)
    591m
  • 芯园路西(通勤快线15路)
    591m
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楼盘均价 25500元/㎡

环比上月持平

区域均价 27442元/㎡

环比上月+0.5%

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