福州今日（12.28）特惠楼盘推荐 特惠一口价房源手慢

保利云上项目首批推售户型为80-115平方三-四房，面积段为刚需为主，刚改为辅，项目为东区少有小户型纯商楼盘。 保利云上建面80平三房两厅一卫户型（中间户） 户型点评：80㎡的中间户，类似”飞机“户型，即卧室与卧室之间通过”缓冲区“设计，实现全部分离、互不干扰；早年的户型设计提倡”动静分区“，即将客厅、餐厅、厨房等活动区放到一块，卧室作为休息区都放到一块； 但近年更提倡客厅放中间，次卧室和主卧室分列两边的户型，客厅作为主卧室与其他卧室之间的”缓冲区“，可有效避免卧室之间的互相干扰，尤其是三代同堂，或者家庭成员之间有打呼噜习惯和神经衰弱症的人，是人性化的设计。 总的来说，空间利用紧凑，但餐厅采光一般。 pagebreak 保利云上建面89平三房两厅两卫户型（中间户） 户型点评：89㎡的中间户，传统的动静分离布局，U型厨房，两开间阳台，均属于市面主流户型设计，比80㎡多一个卫生间。 pagebreak 保利云上建面115平四房两厅两卫户型（端头户） 户型点评：115㎡端户，也采用动静分离布局，但是采用客餐厅一体化设计，两个卫生间均采用三分离设计，加强分区概念。

龙湖迪鑫九里晴川楼户型种类不多，89㎡、125㎡、还有一个168㎡复式楼户型不过数量很少。面积跨度比较大，好的一面是社区以89㎡户型为主，比例比较高，算是对于刚需来说还算友好。 龙湖迪鑫九里晴川89㎡三房两厅两卫户型 89㎡三房两厅两卫，这个户型看起来还挺怪异的，没有动静分离的设计，朝北的卧室空间较小，这个设计的好处是不太浪费走道的空间。总体来说卧室空间较大，活动区域空间比较小，而且阳台也偏小。目前项目在售均价25000元/㎡，89㎡需要220万，首付66万左右。 龙湖迪鑫九里晴川125㎡四房两厅两卫户型 125㎡四房两厅两卫，入户位置的可以作为客房，基本可以做到动静分离，客厅位置偏小，不过采光应该还不错，宽阳台的设计算是目前比较主流的设计。 龙湖迪鑫九里晴川169㎡四房两厅三卫户型 169平米：四房两厅三卫，复式户型，一层搭配大面宽客餐厅，同时设计一间卧室，楼上后续靠倒板做到三房，目前的户型图没有整体画出。 分析：对于龙湖的户型设计，观察了房企的不少项目，户型都是走大面宽定位，不同于市面大部分三开间朝南，龙湖不少户型做到了四开间朝南，对于飘窗和设备平台的赠送力度也非常大，而且在南北通透以及采光上做得都非常不错，从而使户型在市场有一定优势。 当然对于大面宽户型而言，观察样板房，大部分次卧纵深都较小，除了主卧设计衣柜，大部分房间面积都不大，对于后续的居住，购房者需要多评估，切勿被样板房的设计误导。

88平米：三房两厅两卫，三开间朝南，动静分离，主流布局，优势在于主卧设计了L型衣柜，双卫空间都不大，同时北面存在隐私问题。 112平米：三房两厅两卫，位于西端头，三开间朝南，客餐厅南北通透，户型上客厅部分还做了阳台封包空间更大，主卧设计了衣帽间，问题在于卫生间对着床。 127平米：四房两厅两卫，位于东端头，三开间朝南，客餐厅南北通透，与112布局类似，差异在于北面多了衣柜书房。

象屿美的公园天下主要在售户型为建面约89㎡的3房、108㎡的3+1房及118㎡的4房户型组成。 象屿美的公园天下建面约89㎡雅园3室-2厅-2卫户型 ※ 方正三居，通透户型，全明采光享受四季※ 超大入户玄关，推门即见客厅，彰显人生格调※ 阔绰客厅携观景阳台，一流采光，触摸时光温暖※ U型厨房，动线设计，尽情抒写生活快意※ 南向主卧，奢配独立卫浴，自成一方天地 象屿美的公园天下建面约89㎡璟园3室-2厅-2卫户型 ※ 通透三居，全明户型，清风阳光悠然入户※ 阔绰客厅携观景阳台，举目成画，揽尽生活美景※ U型厨房，考究布局，轻松享受美味时光※ 餐厅与厨房相邻，便捷畅想生活美味※ 南向主卧，奢配独立卫浴，自成一方天地 象屿美的公园天下建面约89m²观园3室-2厅-2卫户型 ※ 通透三居，全明户型，优雅生活一步到位※ 约6米双跨宽景阳台，广角阳台，美而无距※ 人性化明厨明厅明卫，极致考究生活细节※ 方正户型，功能化方厅，风景环绕悦目揽怀※ 主卧带衣帽间，奢配独立卫浴，自成一方天地 象屿美的公园天下建面约108㎡澜园3+1室-2厅-2卫户型 ※ 方正格局，通透户型，全明采光享受四季※ 超大入户玄关，推门即见客厅，彰显人生格调※ 阔绰客厅携观景阳台，一流采光，触摸时光温暖※ L型厨房，动线设计，尽情抒写生活快意※ 南向主卧，奢配独立卫浴，自成一方天地 象屿美的公园天下建面约118㎡宸园4室-2厅-2卫户型 ※ 方正四居，全明户型，宽适尺度映衬雍容风度※ 近7米双跨宽景阳台，用视野感受生活广阔※ 独立书房，探索生活灵感，悦享私人静谧时光※ 南北通透敞亮布局，方正之间著写大家风范※ 中正雍雅，大气横厅，灵动承载人生欢盈