佛山公积金存量房贷利率将降至2.85%，商业贷款可转公积金贷

存量公积金贷款利率将降低

近日，多家银行宣布将从10月25日起降低存量房贷利率，这对于购房者来说是一个利好消息。然而，一些购房者担心自己采用的公积金贷款是否能享受到利率降低的红利。

佛山公积金存量房贷利率将调整

针对这个问题，佛山市住房公积金管理中心副主任袁海鹏在接受采访时表示，佛山公积金存量房贷利率将于2025年1月1日进行调整。调整后，存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率将下降至3.325%。

商业贷款可转为公积金贷款

此外，袁海鹏还透露，佛山还计划推出公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务。公积金异地冲还贷业务是指在非住房公积金缴存地办理住房公积金贷款后，使用缴存地住房公积金余额偿还贷款地住房公积金贷款的业务。商业贷款转为公积金贷款业务是指在本市有尚未结清的个人住房商业贷款，在征得商业银行同意的情况下，转换为个人住房公积金贷款。

减轻缴存家庭还贷压力

袁海鹏表示，未来佛山还将出台一系列措施，让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，减少房贷利息支出，减轻缴存家庭的还贷压力。如果未来可以实行商业贷款转公积金贷款，存量房贷利率最低可从3.55%降至2.85%。以个人贷款100万、按揭30年为例，可节省超过13.7万元的利息。

提取公积金支付购房首付款

根据最新住房公积金政策，佛山公积金可提取用于支付购房首付款（仅限新房）。提取后，个人公积金账户余额应保留不低于500元。此外，如果购买的住房是装配式建筑、绿色建筑，或是拥有三孩以上的多孩家庭，贷款总额可再上浮10%。

租房也可提取公积金

此外，如果夫妻双方在佛山没有购房，也可以通过办理租房提取公积金。只要符合条件，可以通过“佛山公积金”官方渠道办理。

佛山公积金存量房贷利率将降至2.85%，商业贷款可转为公积金贷款，这将为购房者带来更多的利好。未来，佛山还将出台更多措施，让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，减轻还贷压力。

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