佛山公积金贷款利率下调，商业贷款与公积金贷款差异缩小

存量公积金贷款利率调整

根据最新消息，佛山市住房公积金管理中心宣布，将于2025年1月1日起调整存量公积金贷款利率。调整后，5年以上存量首套房贷款利率将下降至2.85%，存量二套房贷款利率则将下降至3.325%。

公积金异地冲还贷业务和商业贷款转公积金贷款

除了调整存量公积金贷款利率外，佛山还计划推出公积金异地冲还贷业务和商业贷款转为公积金贷款业务。公积金异地冲还贷业务是指在非住房公积金缴存地办理住房公积金贷款后，使用缴存地住房公积金余额偿还贷款地住房公积金贷款的业务。商业贷款转公积金贷款业务是指在本市有尚未结清的个人住房商业贷款，在征得商业银行同意的情况下，转换为个人住房公积金贷款。

商业贷款与公积金贷款差异缩小

目前，佛山商业性首套房贷利率为2.9%-3.05%，与首套公积金利率2.85%相差不大。对于最近贷款买房的市民来说，商业性贷款与公积金贷款的差异不会太大。

其他城市也推动“商转公”

除了佛山，超过30个城市也在优化“商转公”业务，包括深圳、苏州、沈阳、福州等地。近期，青岛、济南、福州、泉州等12个城市也出台了公积金新政，涉及提高公积金最高贷款额度、统一首付款比例、调整首套房认定标准、支持二套房“商转公”等内容。

佛山市住房公积金管理中心宣布将调整存量公积金贷款利率，首套房贷款利率将下降至2.85%，二套房贷款利率将下降至3.325%。此举将进一步缩小商业贷款与公积金贷款的利率差异，让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，减轻房贷利息支出压力。

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