里水首宗商住地成功拍出，楼市加速升温！

来源：吉屋 2024-10-20 10:31:00

里水首宗商住地成功拍出，楼市加速升温

今年里水镇胜利社区五一村地段的一宗商住地成功拍出，总价达到15.75亿元。该地块地理位置优越，毗邻有轨电车东秀路站（在建中），与金沙洲隔江相望，周边还有待改造的工业区、优质学府和公园等。

地块规划和要求

该地块占地面积73861.65㎡，将分AB两区开发。A区规划面积约62012.35㎡，容积率为A区＞1.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥25%；B区面积约11849.30㎡，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。根据规划要求，A区须配套体育健身场馆、社区卫生服务中心、托老所、社区文化活动站等设施，而B区则需要规建公交站场、公共停车场和农贸市场。

此外，整宗地块须于1年内动工，4年内竣工，总投资额不得低于66476万元。

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里水镇成交套数最多的板块

里水镇是南海区成交套数最多的板块，今年1-9月，一手住宅网签达到1536套。该镇面积较大，常住人口众多，是广佛交界热门置业板块。目前，里水镇的楼盘分布较为分散，包括梦里水乡、嘉洲广场和美的东樾湾等项目。

梦里水乡、嘉洲广场和美的东樾湾等项目

在梦里水乡板块，龙光越秀和阅玖章在售98-143㎡江景现房，售价约1.8-2.4万/㎡。远洋北控天成在售85-128㎡带装修三四房，整体均价1.6-1.7万/㎡。嘉洲广场板块的美的滨湖学府清售3/4栋尾货，95-133㎡准现房，售价141万起。美的东樾湾项目在售89-143㎡江景洋房，均价1.8-2.2万/㎡。

随着新地块的加入，里水镇的楼市有望进一步升温。同时，里水镇也在加速推进沉香大桥、金峰大道、南海有轨电车里水示范段等项目，助力东部片区加速发展。