热度回升！楼市国庆档报告来了

二手房市场基本完成筑底，一线城市热度17.4%领涨

报告显示，在刚刚过去的2024年国庆假期，全国房地产市场呈现出新房与二手房市场的明显分化趋势。一方面，新房市场在多项政策利好的刺激下，热度有所回升，但仍受需求走弱的影响；另一方面，二手房市场则表现出更为积极的信号，筑底回升的迹象明显。

据报告显示，今年国庆假期期间，全国新房市场线上找房热度较9月份日均上升约8%，显示出楼市在政策暖风下正逐步升温。中央层面在9月下旬密集表态支持房地产行业健康发展，包括降低存量房贷利率、降低二套房首付比例、加快房地产去库存、缓解房企流动性压力等措施。特别是9月26日中央政治局会议提出的“促进房地产市场止跌回稳”，更是为市场注入了一剂强心针。

然而，尽管政策层面暖风频吹，但新房市场仍受到需求走弱的制约。报告显示，2024年国庆假期期间，一线、二线和三四线城市的新房线上找房热度分别较去年下降13%、16%和17%。购房者在就业、收入等长期存在不确定性的影响下，对承担较高的杠杆率持谨慎态度，住房消费趋于保守。

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