佛山二手房市场成交量创新高，房价普遍下跌

近年来，佛山二手房市场一直面临着超高库存的压力。然而，今年7月份的二手房成交量却创下了今年以来的最高纪录。根据佛山市房产信息网数据统计，7月份佛山全市二手房共成交了5238套，较6月份增长了5.1%。同时，网签面积也达到了63.83万㎡，环比增长了6.6%。

这一成绩的取得，一方面得益于房贷利率下调、住房贷款套数认定新规、支持提取住房公积金支付购房首付款等政策的影响。这些政策的出台，为购房者提供了更加优惠的购房条件，刺激了购房需求。另一方面，二手房市场的价格下跌也是吸引购房者入市的重要原因。

在佛山的二手房市场中，一些主城地段、品质较优的房源开始降价，以换取更多的成交量。例如，热门成交小区中海寰宇天下的房价已经回到了6年前的水平，而中海万锦豪园的房价则便宜了至少1万/平。此外，佳兆业滨江1号和君御海城等豪宅项目的房价也出现了大幅下跌。

不仅主城区，郊区的房价也普遍下跌。例如，三水成交“大热门”汇信华府的房价已经降至55万，而去年同类户型的成交价则超过了70万。高明的君御海城的房价更是从1万/平降至4千多。可以说，佛山的二手房市场整体上呈现出了降价的趋势。

佛山二手房市场的成交量创下了今年以来的最高纪录，而房价普遍下跌则是吸引购房者入市的重要原因。政策的影响和房源的降价共同推动了佛山二手房市场的活跃。对于购房者来说，现在是一个不错的时机，可以在佛山的二手房市场中寻找到性价比较高的房源。

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